Maison individuelle de plain-pied à Pompaire – 95 m² avec jardin

Ingrid PINTO Signature Immobilière vous propose un pavillon individuel de plain-pied situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Parthenay, dans la commune de Pompaire (79200). Ce bien d’environ 95 m² habitables se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec cheminée (23,50 m²), d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’un dégagement, d’un WC, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un débarras avec chaufferie, d’une véranda, ainsi qu’un garage avec grenier. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin clos avec un abri, une terrasse de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le chauffage central fonctionne au fuel (chaudière de 2005), la toiture a été refaite en 2015, les menuiseries en PVC double vitrage ont été installées en 2018, et l’isolation des combles a été réalisée en 2018. L’assainissement collectif est conforme aux normes. Un rafraîchissement intérieur pourrait être envisagé pour moderniser davantage ce logement. La propriété est équipée d’un stationnement pour une voiture. La classe énergétique et climat est D, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprises entre 1925 € et 2605 € pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. La commune est non soumis à une copropriété, et le bien est situé dans une zone à faible risque selon le site Géorisques.

- Ce pavillon de plain-pied fait environ 95 m² habitables, comprenant 3 chambres, un salon-séjour de 23,50 m² avec cheminée, et une cuisine séparée aménagée et équipée.
- Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Parthenay, il dispose d’un jardin clos avec terrasse de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours.
- La construction date de 1978, avec une toiture refaite en 2015, et l’isolation des combles réalisée en 2018, pour garantir une meilleure performance énergétique.
- Le chauffage fonctionne au fuel, avec une chaudière datant de 2005, et le tout-à-l’égout a été connecté, conforme aux normes.
- Son prix attractif de 145 600 € et une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1925 € et 2605 € en font une opportunité sérieuse pour un achat familial ou d’investissement.