Maison lumineuse de plain-pied rénovée à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt

Cette charmante maison de plain-pied, très lumineuse, propose deux chambres, de beaux volumes et est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Récemment rénovée avec soin en 2022, elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre facile à entretenir. L’entrée donne sur un grand espace de vie de 48,5 m² comprenant un salon confortable avec insert à bois et une cuisine moderne entièrement équipée. Un couloir dessert deux chambres, dont une avec dressing, une grande salle de bains avec baignoire et douche séparée, ainsi qu’un WC séparé. À l’arrière, une véranda lumineuse accessible depuis la terrasse offre un espace supplémentaire pour profiter du jardin, clos et facile d’entretien, doté d’un puits, pour les repas en plein air. Le garage de 35 m², avec porte motorisée, communique avec la maison et dispose d’une mezzanine de rangement. La propriété bénéficie également d’un système de climatisation réversible par pompe à chaleur, de fenêtres double vitrage, d’une toiture en bon état, d’un tout-à-l’égout, de la fibre optique et d’un système électrique récent. Elle est située à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, à proximité immédiate des commodités (supermarché, écoles, centre médical, bars, restaurants) et à courte distance de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande, Bergerac et Bordeaux. La maison est en excellent état, prête à vivre, et offre confort, tranquillité et proximité avec la vie urbaine et la nature.

- La maison offre une surface habitable de 118,5 m², avec un séjour/cuisine de 48,5 m², deux chambres dont une avec dressing, et une véranda de 13 m².
- Elle a été entièrement rénovée en 2022, notamment la plomberie, l’électricité, la cuisine équipée et les fenêtres à double vitrage, garantissant un bien en très bon état.
- Vous bénéficiez d’un garage de 35 m² avec porte motorisée, une mezzanine pour le rangement, ainsi qu’un jardin clôturé de 445 m² avec puits, parfait pour profiter des beaux jours.
- La maison est équipée d’un système de climatisation réversible par pompe à chaleur, assurant le confort en toute saison, et bénéficie de la fibre optique et du tout-à-l’égout.
- Son emplacement est idéal à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, à proximité direct des commerces, écoles, centres médicaux, avec une gare permettant un accès direct à Bordeaux, Bergerac à seulement 20 minutes en voiture.