Maison indépendante T3 de 74 m² avec terrasse et jardin à Pouzols-Minervois
Maison indépendante T3 de 74 m² avec terrasse et jardin à Pouzols-Minervois
Description
L’agence IMMOJOY présente cette charmante maison indépendante de type T3 de 74 m², située à Pouzols-Minervois. Cette maison de plain-pied, lumineuse, équipée d’une climatisation gainable, offre un confort optimal tout au long de l’année. La pièce de vie spacieuse de 39 m² avec cuisine ouverte est idéale pour recevoir. Le terrain clos de 439 m², joliment arboré, dispose d’une grande terrasse de plus de 40 m², parfaite pour les repas en extérieur, et est piscinable. L’intérieur comprend deux chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une buanderie de 10 m² et un garage offrant de nombreux espaces de rangement. Située sur trois faces, cette propriété bénéficie de calme et d’intimité tout en restant proche du village. Coup de cœur assuré pour les amateurs de plain-pied et d’extérieur. Prix : 225 000 €, dont 14 720 € de honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210 280 €. Contactez Didier pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 74 m² offre un espace de vie convivial de 39 m², idéal pour recevoir en famille ou entre amis, avec une cuisine ouverte pour plus de fonctionnalité.
- Le terrain clos de 439 m², joliment arboré, comporte une terrasse de plus de 40 m², parfaitement adaptée pour profiter des repas en extérieur, avec la possibilité d'ajouter une piscine.
- L'intérieur comprend deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec WC, offrant un aménagement pratique et confortable.
- La maison dispose d'un garage avec un espace de 10 m² en plus d'une buanderie, garantissant de nombreux espaces de rangement pour votre confort quotidien.
- Située sur trois faces, cette propriété bénéficie d'une isolation phonique et visuelle, tout en étant à proximité du village de Pouzols-Minervois, dans une zone calme et privée.
Détails
Mis à jour le mars 27, 2026 à 8:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4322527
- Prix: 225 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 75 m²
- Superficie du Terrain: 439 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 108 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 824 € - 1 114 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 108
- A+
- A
-
108 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 280 €
- Honoraires TTC: 14 720 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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