Charmante maison de plain-pied avec piscine et grand terrain à Ruy

Floricane et Cédric Célis Immobilier, du réseau Expertimo, proposent en exclusivité cette charmante maison de plain-pied d’environ 93 m² sur un sous-sol complet, située à Ruy. Édifiée sur un terrain spacieux de 1 082 m² dans un quartier calme, cette propriété offre un cadre de vie paisible et confortable. Entrée, cuisine et salon composent la zone de vie principale, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de deux chambres, d’un bureau pouvant servir d’espace supplémentaire, ainsi que d’une salle de bain avec toilettes séparées. Le sous-sol comprend une buanderie, un atelier, une cave et un garage double en enfilade avec porte électrique, alliant praticité et sécurité. À l’extérieur, une grande piscine creusée de 8×4 mètres, couverte d’un dôme coulissant, permet de profiter de la baignade en toute saison. La maison est équipée de plusieurs modes de chauffage électrique pour un confort optimal. Bien que bien entretenue, une modernisation peut encore valoriser ce bien. Idéalement située, elle permet un accès rapide à la gare de Bourgoin-Jallieu en 8 minutes avec départ direct pour Lyon, et à moins de 5 minutes des axes autoroutiers A43 vers Lyon et Grenoble. Commerces locaux, centre commercial, cinéma, salle de sport et établissements scolaires se trouvent à seulement 10 minutes. Située dans un emplacement privilégié, cette maison facilite votre quotidien avec toutes les commodités à portée de main. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

- Cette maison offre environ 93 m² habitables, idéal pour une famille recherchant espace et confort, avec une disposition pratique comprenant deux chambres et un bureau.
- Vous bénéficierez d’un sous-sol complet comprenant une buanderie, un atelier, une cave et un garage pour 2 véhicules en enfilade, équipé d’une porte électrique pour plus de sécurité.
- Le terrain de 1 082 m² permet de profiter pleinement d’un extérieur avec une piscine creusée de 8x4 mètres, couverte d’un dôme coulissant pour une baignade même en saison froide.
- Située à 8 minutes en voiture de la gare de Bourgoin-Jallieu, cette maison offre un accès direct à Lyon, et à seulement 5 minutes des autoroutes A43 vers Lyon et Grenoble, facilitant vos déplacements.
- Le prix de cette propriété est de 293 000 €, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 2 030 € et 2 810 € (classe E au DPE) et une taxe foncière de 1 490 €, un excellent rapport qualité-prix pour un bien avec autant d’atouts.