Maison de plain-pied avec 3 chambres et terrain de 1500m² à Seyches

Située à seulement 20 minutes de Marmande et à 10 minutes de Miramont de Guyenne, cette maison de plain-pied construite en 2006 offre un cadre de vie calme et agréable. Elle se trouve à proximité d’un village doté de nombreux services tels qu’une maison de santé, une pharmacie, une boulangerie, deux restaurants, une gendarmerie, un bureau de tabac et un coiffeur. La propriété de 96 m², parfaitement entretenue, est implantée sur un terrain plat, arboré, clos de 1500 m² avec un étang, deux abris de rangement, des arbres fruitiers et une grande terrasse de 70 m² avec barbecue. Composée de 3 chambres (de 9.3 m², 11.07 m² et 10.50 m²), une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé, une pièce de vie lumineuse de 41 m², une cuisine de 9 m² avec un espace arrière cuisine de 6 m² et un garage attenant de 18 m², cette maison allie convivialité et confort. Le chauffage par pompe à chaleur air/air réversible assure des coûts d’énergie très faibles, estimés à 110 € par mois. La maison est connectée au tout à l’égout, avec la fibre optique disponible dans le quartier. Le foncier s’élève à 1025 € en 2023. Pour plus d’informations sur les risques naturels ou technologiques, consultez le site Géorisques. Cette annonce est proposée par Nathalie RÉCAPÉ, agent mandataire, inscrite au RSAC de 831 938 220, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce d’Agen. Le prix demandé est de 189 000 € ou 180 000 € net vendeur.

- Cette maison de plain-pied de 96 m² a été construite en 2006 et est très bien entretenue, offrant un cadre de vie pratique et confortable, idéale pour une famille ou une personne recherchant la simplicité de vie au calme.
- Elle dispose de 3 chambres de 9.3 m², 11.07 m² et 10.50 m², une pièce de vie lumineuse de 41 m², une cuisine de 9 m² avec un espace arrière cuisine de 6 m², ainsi qu’un garage attenant de 18 m² pour votre confort.
- Le terrain de 1500 m² est entièrement clos, arboré, avec un étang, des arbres fruitiers, deux abris de rangement, et une terrasse de 70 m² équipée d’un barbecue, offrant un espace idéal pour profiter de l’extérieur.
- La pompe à chaleur air/air réversible vous garantit une faible consommation électrique, actuellement estimée à seulement 110 € par mois, et la maison est connectée au tout à l’égout avec la fibre dans le quartier.
- Le prix demandé est de 189 000 €, avec un foncier de 1025 € en 2023, présentant une excellente opportunité dans une commune proche de nombreux services et à proximité de Marmande et Miramont de Guyenne.