Maison de plain-pied à vendre à Trilport avec jardin et garage
Description
Située dans un secteur prisé de Trilport, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de calme et de nature. En retrait dans une impasse sans vis-à-vis, elle possède un grand jardin clôturé avec un accès direct aux sentiers de promenade. À proximité immédiate de la gare, des écoles et des commodités, ce bien combine tranquillité et praticité. Elle se compose d’une grande entrée avec rangements, d’un séjour spacieux ouvrant sur une véranda de 20 m², d’une cuisine séparée et équipée, de trois grandes chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Un garage attenant avec potentiel d’aménagement, sur une parcelle de plus de 500 m² exposée plein sud, complète ce bien. Parmi ses atouts, une chaudière gaz récente, des fenêtres en double vitrage PVC, dans un environnement calme et recherché. Idéale pour une famille recherchant confort et sérénité. À visiter rapidement pour saisir cette opportunité.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 109,28 m² est située dans un secteur recherché de Trilport, à seulement quelques pas de la gare, des écoles et des commodités, offrant ainsi une grande praticité au quotidien.
- Elle possède un jardin clôturé de plus de 500 m² exposé plein sud, parfait pour profiter en famille ou recevoir sans vis-à-vis dans un environnement calme.
- Avec trois chambres spacieuses, un séjour de 30 m² donnant sur une véranda de 20 m², et une salle d’eau, elle est idéale pour accueillir une famille en quête de confort.
- Le garage attenant présente un potentiel d’aménagement, une valeur ajoutée qui vous permettra d’optimiser votre espace ou d’agrandir le logement si besoin.
- Son efficacité énergétique est assurée par une chaudière gaz récente et des fenêtres en PVC double vitrage, avec un diagnostic en classe D, vous garantissant des charges maîtrisées.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 8:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-235015
- Prix: 289 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 109.28 m²
- Superficie du Terrain: 579 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 630 € - 2 250 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 20 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 289 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
