Maison à Tulle de 80 m2 avec studio indépendant et terrain clos de 489 m2
Maison à Tulle de 80 m2 avec studio indépendant et terrain clos de 489 m2
Description
Située sur les hauteurs de Tulle dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de plain-pied construite dans les années 1950 offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et potentiel. Avec une surface habitable d’environ 80 m2, elle comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec coin cuisine, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. En rez-de-jardin, un sous-sol de 30 m2 offre un grand espace de rangement, idéal pour le stockage, le bricolage ou un atelier. Un studio indépendant aménagé avec coin cuisine et espace nuit permet d’accueillir un proche, recevoir des invités ou envisager une location. Le terrain clos et arboré de 489 m2 est propice à la détente en extérieur. Des travaux importants réalisés au cours des dix dernières années, tels que l’isolation par l’extérieur, le remplacement des huisseries et la mise aux normes de l’installation électrique, garantissent un bon niveau de confort.
En résumé
- Cette maison de 79 m2 construite en 1956 propose un espace fonctionnel avec 3 chambres, un séjour lumineux de 20 m2, et un sous-sol de 30 m2 pour tout votre rangement ou atelier.
- Le terrain de 489 m2, entièrement clos et arboré, vous offre un espace extérieur propice à la détente ou à vos projets d’aménagement.
- Un studio indépendant, comprenant un coin cuisine et un espace nuit, vous permet de recevoir des proches ou de générer une source de revenu locatif supplémentaire.
- La maison a été rénovée ces dix dernières années : isolation par l’extérieur, remplacement des huisseries, mise aux normes électrique, ce qui vous assure un confort récent et durable.
- Son emplacement à Tulle, avec une vue dégagée et orientation sud-ouest, garantit luminosité et tranquillité dans un environnement résidentiel.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 11:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-79911
- Prix: 139 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 79 m²
- Superficie du Terrain: 489 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1956
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 392 € - 1 884 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
