Maison 3 chambres avec garage et jardin à Villeneuve-sur-Lot
Maison 3 chambres avec garage et jardin à Villeneuve-sur-Lot
Description
Située dans un quartier calme et résidentiel de Villeneuve-sur-Lot, cette maison de plain-pied offre un cadre idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Elle se compose d’un grand garage de 63 m² pouvant accueillir un véhicule, avec un coin buanderie et chaufferie. À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 23,60 m² avec une cuisine américaine semi-équipée, donnant accès à un balcon idéal pour profiter des petits déjeuners en toute tranquillité. La maison possède trois chambres de 11,60 m², 10,89 m² et 8,77 m², ainsi qu’une salle d’eau avec cabine de douche, vasque et WC indépendant. Confortable, elle est équipée de double vitrage, volets roulants manuels à l’étage et de simples vitrages avec volets en bois dans le garage. Le terrain entièrement clos de 432 m² est sécurisé par un portail. Le chauffage central au gaz de ville assure le confort et l’accès au tout à l’égout. La taxe foncière s’élève à 1900 €, avec des travaux à prévoir.
En résumé
- Cette maison de 66 m² habitables est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, située dans un quartier calme de Villeneuve-sur-Lot, à seulement 25 minutes d’Agen.
- Elle dispose d’un grand garage de 63 m² pouvant accueillir un véhicule, avec coin buanderie et chaufferie, ce qui facilite le stationnement et le rangement.
- À l’étage, vous profitez d’un espace de vie lumineux de 23,60 m² avec cuisine semi-équipée donnant accès à un balcon, parfait pour profiter des repas en plein air.
- Avec trois chambres (11,60 m², 10,89 m² et 8,77 m²) et une salle d’eau de 3 m², vous avez tout le confort nécessaire pour une famille ou un locataire.
- Le terrain de 432 m² entièrement clos et sécurisé avec portail garantit tranquillité et sécurité, tandis que le chauffage central au gaz et le tout-à-l’égout apportent un confort pratique et moderne.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 2:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3399740
- Prix: 102 600 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 66 m²
- Superficie du Terrain: 432 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 314 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2016
- Note actuelle du DPE: 314
- A+
- A
- B
- C
- D
-
314 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 7 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 102 600 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
