Charmante maison de 3 chambres avec jardin et garage à Change
Description
Située au cœur du village paisible de CHANGE, cette maison de 110 m² au sol vous séduira par son charme et ses espaces lumineux. Elle comprend une entrée accueillante, un salon de 21 m² avec poêle à bois, donnant sur une terrasse et un jardin tranquille. La cuisine séparée de 18 m², équipée d’un four, d’une plaque à gaz et d’une hotte récente, est idéale pour vos repas en famille. Une cave accessible depuis la cuisine offre un espace de rangement pratique. À l’étage, vous trouverez une petite salle de bain avec toilettes et trois chambres, dont une grande avec des poutres apparentes et un mur en pierre, apportant beaucoup de cachet. Une pièce indépendante sert de chaufferie avec rangements, et un garage ainsi qu’un second jardin côté impasse, parfait pour un potager, complètent ce bien. Les arbres fruitiers, un puits, l’accès sécurisé à la rivière de la Cosanne (en zone non inondable), et un environnement calme invitent à la détente et aux promenades. Les fenêtres en double vitrage, ainsi que l’isolation des murs et planchers, garantissent un confort. Idéal pour une première acquisition, proche des écoles (transports scolaires à 100 m), entre Nolay avec ses commodités et la vallée des Maranges, à une vingtaine de kilomètres de Beaune et 30 minutes de la gare TGV.
En résumé
- Cette maison de 110 m² offre un espace lumineux avec un salon de 21 m² doté d’un poêle à bois, idéal pour le confort et la convivialité.
- La cuisine séparée de 18 m² est entièrement équipée avec un four, une plaque à gaz, et une hotte récente, pratique pour vos repas quotidiens.
- Vous disposez de trois chambres, avec une grande chambre pleine de charme grâce aux poutres et au mur en pierre, parfait pour accueillir toute la famille.
- Le bien comprend une cave, une chaufferie indépendante avec rangements, un garage, et un second jardin parfait pour un potager ou moments de détente.
- L’environnement est sécurisé, avec un accès direct à la rivière de la Cosanne (en zone non inondable), et bénéficie d’un cadre calme idéal pour profiter de la nature à proximité.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4243866
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 110.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 874 € - 2 536 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
- D
-
272 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
