Maison de village 150 m² à Rolbing proche frontière allemande

Maison de village de 150 m² habitables située à Rolbing, à seulement 1 km de la frontière allemande (zone Zweibrücken, Pirmasens). Nichée dans une impasse paisible, cette propriété de 1948 s’étend sur un terrain de 1000 m², entourée de prairie et de verdure. Le rez-de-chaussée comprend une pièce à vivre avec accès à une terrasse, une cuisine équipée, une salle de bain à rafraîchir, un WC séparé et deux chambres. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau et un grenier facilement aménageable. La maison propose également un vaste sous-sol avec cave, atelier, chaufferie, buanderie, garage et grenier, offrant un espace de stockage important. Elle est chauffée au fioul, avec un poêle à bois en option, fenêtres double vitrage en PVC, électricité rénovée et toiture en parfait état. L’entretien est à prévoir pour quelques petits travaux de finition. Le prix de vente est fixé à 187 000 euros. La maison dispose de 4 chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé, et d’un garage pour 2 véhicules. Elle est proposée non meublée et offre une excellente opportunité pour les amoureux du calme et de la nature. La proximité des frontières facilite les déplacements vers l’Allemagne. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de village de 150 m² habitables, construite en 1948, offre un espace confortable avec 4 chambres, une salle de bain à rénover et un WC séparé, idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé.
- Elle est implantée sur un terrain de 1000 m², entouré de prairie et de verdure, avec un accès calme via une impasse, parfait pour profiter d’un environnement paisible.
- La propriété possède un vaste sous-sol comprenant une cave, un atelier, une chaufferie, une buanderie, un garage pour 2 véhicules, ainsi qu’un grenier facilement aménageable, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’extension.
- Côté technique, vous bénéficiez d’un chauffage au fioul, de fenêtres en PVC double vitrage, d’une électricité rénovée et d’une toiture en parfait état, réduisant ainsi les coûts d’entretien immédiats.
- Le prix de vente de 187 000 euros est compétitif pour cette localisation proche de la frontière allemande, offrant un excellent rapport qualité/prix dans un secteur calme, idéal pour un investissement durable.