Maison à vendre à Retournac – 67 m², garage, terrain constructible, à rénover

Maison individuelle en pierre située dans un hameau paisible de Retournac, offrant environ 67 m² habitables sur une parcelle plate de 523 m². Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse d’environ 35 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois. À l’étage, deux chambres de 10,15 m² et 12 m² ainsi qu’une salle de bain de 5,10 m². Possibilité d’aménagement supplémentaire dans les combles, garage attenant de 19 m², terrain constructible et plat. La configuration du bien et le classement en zone UAa du PLU permettent des projets d’extension ou d’aménagements complémentaires. Côté technique, le gros œuvre est en bon état, fenêtres double vitrage anciennes, électricité rénovée en 2008, raccordement au tout-à-l’égout, fibre optique disponible. Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration sont à prévoir pour révéler le potentiel de cette maison. Située à seulement 10 minutes de Retournac et de Beauzac, cette propriété présente un bon potentiel de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, classe climat C. Estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 1910 et 2620 euros, selon les prix en 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Ce bien constitue une opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec possibilité d’extension selon vos envies.

- Vous bénéficiez d'une maison individuelle en pierre d'environ 67 m², située dans un hameau calme de Retournac, avec un terrain plat de 523 m² offrant un bon potentiel d'aménagement ou d’extension.
- La configuration est idéale avec une pièce de vie d’environ 35 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, deux chambres de 10,15 m² et 12 m², et une salle de bain de 5,10 m², parfaitement adaptée pour une vie confortable.
- Vous disposez en plus d’un garage attenant de 19 m², de combles aménageables, et d’un terrain constructible, tout cela en zone UAa du PLU, ce qui ouvre des possibilités d’agrandissement selon vos projets.
- La maison a été rénovée techniquement avec une électricité refaite en 2008, raccordée au tout-à-l’égout, avec des fenêtres double vitrage anciennes, tout en nécessitant des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
- Son prix attractif de 114 000 euros en fait une opportunité dans un secteur recherché, avec un faible coût estimé d’énergie entre 1910 et 2620 euros annuels, et un emplacement privilégié à seulement 10 minutes de Retournac et de Beauzac.