Maison à vendre à Abbeville avec cour, terrasse et parking – Idéalement située à proximité du centre-ville
Maison à vendre à Abbeville avec cour, terrasse et parking – Idéalement située à proximité du centre-ville
Description
L’Immobilier du Centre vous propose cette charmante maison située à quelques minutes du centre-ville d’Abbeville. Elle dispose d’un extérieur agréable et d’une place de stationnement. La maison comprend une entrée avec espace de rangement, un séjour lumineux, une cuisine fermée, ainsi qu’un WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau ou une chambre d’appoint, et une salle de douche. Chauffée par une chaudière à gaz de ville, elle bénéficie également de menuiseries en double vitrage, d’un raccordement à la fibre optique et au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour avec terrasse et d’une dépendance sur un terrain de 158 m². La propriété, construite en 1948, offre une surface habitable de 76,42 m². Son prix de vente est de 159 750 EUR, avec un prix net vendeur de 150 000 EUR. La maison se situe dans un environnement mitoyen, en zone non copropriété, avec possibilité de stationnement pour 1 véhicule. Parmi ses diagnostics, elle présente une consommation énergétique classée D et une émission de gaz à effet de serre classée E, avec des coûts annuels estimés entre 1720 et 2380 EUR. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison, construite en 1948, offre une surface habitable de 76,42 m², parfaitement adaptée pour une petite famille ou un couple cherchant à investir dans le centre-ville d'Abbeville.
- Elle comporte 2 chambres, un bureau ou chambre d’appoint, et une salle de douche, avec un séjour lumineux de 20 m², le tout dans un environnement mitoyen.
- L’extérieur comprend une cour avec terrasse, une dépendance, et une parcelle de 158 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.
- Son prix de vente est de 159 750 EUR, avec un prix net vendeur de 150 000 EUR, une opportunité à moins de 160 000 EUR pour une maison bien équipée.
- Elle est chauffée par une chaudière au gaz de ville, possède des menuiseries en double vitrage, un raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout, ce qui garantit confort et modernité.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 12:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3557458
- Prix: 159 750 €
- Surface du Bien: 76.42 m²
- Superficie du Terrain: 158 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 720 € - 2 380 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 750 € (6.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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