Charmante maison de ville à Angers quartier Pasteur – 96 m²
Description
Située dans le quartier Pasteur à Angers, cette charmante maison de ville construite dans les années 1930 est proposée par votre agence Yvan HUET IMMOBILIER. En excellent état, elle dispose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une salle de douche, d’un WC et d’une véranda chauffée. À l’étage, un palier dessert une chambre ainsi qu’un bureau pouvant servir d’espace nuit supplémentaire. La surface au sol d’environ 96 m² offre une belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et volume. Un jardin calme avec un abri de jardin complète cette propriété, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. La proximité des commerces, commodités et la ligne de tramway facilite les déplacements et la vie quotidienne.
En résumé
- La maison a été construite en 1933 et se trouve dans le quartier Pasteur à Angers, un secteur prisé pour sa proximité avec les commodités et la ligne de tramway.
- Elle dispose d'une surface au sol d'environ 96 m² avec une hauteur sous plafond agréable, ce qui offre un intérieur lumineux et confortable.
- Au rez-de-chaussée, vous avez un séjour, une cuisine équipée, une salle de douche, un WC et une véranda chauffée, parfait pour profiter de l'espace toute l'année.
- À l'étage, un palier dessert une chambre et un bureau ou espace nuit, idéal pour une famille ou pour installant un bureau à domicile.
- Le prix hors honoraires est de 245 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur estimés à 4.49 %, ce qui reste compétitif pour un bien en excellent état dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 8:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4162955
- Prix: 256 000 €
- Surface du Bien: 74 m²
- Superficie du Terrain: 245 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1933
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 700 € - 2 340 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 256 000 € (4.49% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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