Maison mitoyenne de 60 m2 à Avion – Idéal première achat ou rénovation
Description
Découvrez cette maison mitoyenne de 60 m2 (loi Carrez), parfaite pour une première acquisition ou à personnaliser selon vos goûts. Située dans un secteur paisible à Avion, cette propriété offre un rez-de-chaussée convivial comprenant un salon lumineux avec insert à granulés, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle avec cabine de douche, double vasques, rangements et WC intégrés. Une cave apporte un espace supplémentaire. À l’étage, un espace nuit climatisé comprend une chambre passante et un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, un dressing, une chambre supplémentaire ou un coin jeux. Le bien bénéficie également d’une terrasse en bois, d’un jardin clos, de dépendances pratiques pour le stockage, ainsi que de nombreux conforts comme la fibre optique, le double vitrage, les volets électriques, un stationnement devant la maison, et le tout-à-l’égout. À noter : des travaux de façade sont à prévoir pour donner une touche personnelle à cette maison offrant un potentiel d’aménagement important pour en faire votre cocon idéal.
En résumé
- Cette maison mitoyenne de 60,1 m2 (loi Carrez) vous offre un espace de vie chaleureux avec un salon de 29 m2 équipé d’un insert à granulés, idéal pour le confort et l’ambiance dans votre futur foyer.
- Située dans un secteur calme à Avion, la propriété bénéficie d’un terrain clos de 285 m2 avec une terrasse en bois et des dépendances pratiques, parfaites pour le rangement ou le stockage.
- À l’étage, vous disposez d’un espace nuit climatisé comprenant une chambre passante et un espace polyvalent pouvant s’adapter à vos besoins, que ce soit un bureau, un dressing ou une chambre supplémentaire.
- La maison est équipée de nombreuses commodités modernes : fibre optique, double vitrage, volets électriques, stationnement facile devant la maison, et tout-à-l’égout, ce qui facilite votre quotidien.
- Vous avez la possibilité d’apporter votre touche personnelle en réalisant des travaux de façade, augmentant ainsi la valeur et le charme de cette maison avec un potentiel de rénovation.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 10:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2838629
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 60 m²
- Superficie du Terrain: 285 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 440 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 124 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: 2
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- Apport Personnel
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