Belle maison de ville à Bazas de 172,93 m² avec cour et potentiel d’aménagement
Belle maison de ville à Bazas de 172,93 m² avec cour et potentiel d’aménagement
Description
Située en plein centre-ville de Bazas, cette maison spacieuse de 172,93 m² offre de multiples possibilités d’aménagement. Elle dispose de deux entrées séparées, idéales pour combiner habitation et activités professionnelles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace indépendant avec deux pièces pouvant faire office de chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un garage. À l’étage, un séjour de 31 m² avec cheminée en pierre, une cuisine équipée, un salon de 19 m², une chambre et une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage comprend deux chambres dont une de 32 m², ainsi qu’un bureau, permettant d’accueillir de 3 à 5 chambres selon votre projet. Les combles aménageables d’environ 30 m² offrent un espace supplémentaire à exploiter. À l’extérieur, profitez d’une cour exposée sud de 60 m², idéale pour les beaux jours, et d’une cave en sous-sol de 30 m². La maison est chauffée au gaz de ville avec un chauffage central. Construction datant de 1850, cette propriété nécessite une vérification des risques liés au site, disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 172,93 m², construite en 1850, offre un espace de vie spacieux et modulable, parfait pour une famille ou un projet mixte habitation/professionnel.
- Elle dispose de 8 pièces, dont 4 chambres, avec la possibilité d’ajouter jusqu’à 1 à 3 chambres supplémentaires grâce aux combles aménageables de 30 m².
- La propriété inclut deux entrées séparées, un garage, une cour sud de 60 m² pour profiter en été, et une cave de 30 m² en sous-sol.
- Le chauffage central au gaz de ville garantit un confort thermique adapté, tout en étant conforme aux standards actuels.
- Son emplacement en centre-ville de Bazas, dans le département de la Gironde, la rend idéale pour profiter de toutes les commodités immédiates.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 12:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-93582
- Prix: 240 000 €
- Surface du Bien: 172.93 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 540 € - 4 850 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 € (4.35% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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