Maison de ville en pierre à Cognac avec terrasse et cave – Idéal premier achat

Au cœur du quartier recherché de la Providence, à proximité immédiate du centre E.Leclerc, cette charmante maison de ville en pierre de taille offre un cadre de vie élégant et pratique. Répartie sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée de 5,15 m², un bureau fonctionnel de 8,49 m² idéal pour le télétravail, un séjour convivial de 20,46 m² et une cuisine aménagée et équipée de 3,68 m² avec plaques gaz, hotte et réfrigérateur. Un WC indépendant de 1,10 m² avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, deux chambres lumineuses de 12,94 m² et 13,02 m² donnent accès à une terrasse privative de 13,33 m², parfaite pour profiter de l’extérieur ou créer un coin lecture. Une salle de bains de 1,80 m² avec baignoire et meuble vasque assure confort et praticité. Le sous-sol possède une cave de 12,74 m² pour le rangement ou le stockage de vins, tandis qu’à l’extérieur, une cour privée de 13 m² accompagnée d’un cabanon de 4,47 m² permet de se détendre en toute quiétude. Les points forts de la propriété incluent une façade en pierre de taille, des huisseries PVC double vitrage pour une isolation performante, un chauffage central au gaz de ville pour un confort optimal, un espace bureau pouvant également servir de chambre supplémentaire, une cave spacieuse et une cour avec cabanon. Située dans un environnement résidentiel calme, proche des commerces, services et transports, cette maison allie douceur de vivre et accessibilité, dans un quartier dynamique de Cognac à la fois paisible et pratique.

- Cette maison de ville en pierre de taille est située au cœur du quartier recherché de la Providence, à proximité immédiate du centre E.Leclerc, vous offrant un emplacement stratégique dans Cognac.
- Elle développe environ 70,71 m² habitables répartis sur deux niveaux principaux, avec deux chambres lumineuses de 12,94 m² et 13,02 m², dont l'une donne sur une terrasse privée de 13,33 m² – un vrai plus pour profiter de l’extérieur.
- Le rez-de-chaussée comprend un espace convivial de 20,46 m², une cuisine équipée prêt-à-l’emploi, un bureau de 8,49 m² (idéal pour le télétravail) et un WC indépendant de 1,10 m².
- Le sous-sol possède une cave de 12,74 m², offrant un espace de rangement précieux, tandis qu’à l’extérieur, la cour privative de 13 m² agrémentée d’un cabanon de 4,47 m² vous permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
- La maison allie charme et praticité avec une façade en pierre de taille, une isolation performante grâce aux huisseries PVC double vitrage, un chauffage central au gaz de ville et un espace bureau pouvant aussi faire office de troisième chambre, le tout dans un environnement résidentiel calme mais bien connecté.