Maison de ville avec jardin à Doullens – Potentiel et proximité centre

Charmante maison de ville ancienne mitoyenne située dans un cadre verdoyant, à proximité du centre-ville. Elle offre une configuration de plain-pied avec une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi que de beaux volumes. Le séjour lumineux de 15 m², une salle spacieuse de 30 m², et une cuisine indépendante de 13 m² complètent le niveau principal. À l’étage, un palier dessert une première chambre de 11 m², un bureau, et deux autres chambres. À l’extérieur, un jardin traversant et arboré de 600 m², ainsi qu’un garage accessible depuis la route. Le terrain, accessible depuis la rue, est une parcelle constructible de 12 mètres de façade. Cette maison familiale présente un fort potentiel, avec des travaux de rénovation à prévoir. Elle est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets, chauffée au gaz de ville, et raccordée au tout-à-l’égout. Située dans un quartier calme, proche des commodités et du centre-ville, cette propriété constitue une belle opportunité d’aménager un foyer chaleureux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6.54 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires de 130 000 €. Classe énergétique F, classe climat D, avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 3 550 € et 4 850 € sur les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Conseil IMMOSURMESURE : Eleonore KOWALSKI, agent commercial indépendant. RSAC 948800511 Arras, RCP 319500792000 Gan Assurances.

- La maison offre un potentiel de rénovation important dans un quartier calme, proche du centre-ville, avec la possibilité de transformer cette propriété en un foyer chaleureux et personnalisé.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain, ainsi qu’un séjour lumineux de 15 m² et une salle de 30 m², parfaits pour accueillir une famille.
- Le terrain de 620 m², dont une parcelle constructible de 12 mètres de façade accessible depuis la rue, vous permet d’envisager des extensions ou aménagements futurs.
- La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets, chauffée au gaz de ville, et raccordée au tout-à-l’égout, ce qui garantit un confort et une conformité modernes.
- Son prix affiché à 138 500 € avec une consommation énergétique classée F et une classe climat D, vous offre une opportunité à saisir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation.