Maison 3 pièces de 64 m2 à Durtol avec jardin et garage à vendre
Description
L’Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de 64 m2 située dans la commune de Durtol, offrant un beau potentiel de rénovation. Elle comprend deux chambres, un salon lumineux, une cuisine aménagée récente, et une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres et une seconde salle d’eau avec WC. En sous-sol, une grande cave sécurisée complète le bien. À l’extérieur, profitez d’un vaste jardin, idéal pour les moments de détente ou futurs projets d’aménagement, avec un cabanon équipé de WC, un appentis, et une parcelle d’environ m2. Un garage, plusieurs espaces de rangement et une place de stationnement extérieure sont également inclus. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière à condensation de marque De Dietrich, avec des menuiseries en PVC double vitrage récentes. La maison est équipée de volets roulants électriques et de volets manuels. Le prix de vente est de 175 000 EUR, comprenant 6 % TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Pour toute visite ou demande d’informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.
En résumé
- Cette maison de 64 m2 située à Durtol offre un potentiel de rénovation important tout en étant proche de toutes commodités, ce qui est idéal pour personnaliser votre intérieur selon vos envies.
- Vous disposez de deux chambres spacieuses, d’un grand jardin, et d’un vaste espace de rangement avec une grande cave sécurisée, parfait pour une vie familiale ou des projets d’aménagement extérieur.
- La construction récente comprend des équipements modernes comme des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, et un chauffage au gaz avec chaudière à condensation, garantissant un confort contemporain.
- La propriété est agrémentée d’un cabanon avec WC, d’un appentis, et d’un garage, en plus d’une place de stationnement extérieure, ce qui facilite le stationnement et le stockage.
- Le prix de 175 000 EUR inclut 6 % TTC de frais d'agence, un investissement qui reste attractif dans un secteur tranquille mais accessible, avec une perspective de valorisation à long terme.
Détails
Mis à jour le janvier 24, 2026 à 3:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4104019
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 64 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salles de Bain: 2
- Garages: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 490 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 109 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 710 € - 3 710 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 490
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
490 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 094 €
- Honoraires TTC: 9 906 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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