Maison 89 m² à Huttenheim, calme, proche Strasbourg et Sélestat
Description
Située dans la charmante commune de Huttenheim, à proximité immédiate de Benfeld, cette maison construite en 2004 offre un cadre de vie calme et pratique, à seulement 30 minutes de Strasbourg et 20 minutes de Sélestat. Facile d’accès à la voie rapide et à la gare, cette habitation de 89 m² habitables (95 m² au sol) se trouve au fond d’une impasse, sur une parcelle de 3,11 ARES. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine équipée d’environ 13 m² ouverte sur un salon-séjour lumineux de 28 m², ainsi qu’un WC. À l’étage, se trouvent une salle d’eau avec douche, meuble vasque, WC, sèche-serviette, et trois chambres entre 10 et 12 m² habitables. Le sous-sol complet comprend une cave, une buanderie et un double garage en enfilade avec porte électrique. À l’extérieur, une place de stationnement, une terrasse accessible depuis le salon-séjour et un espace vert tranquille complètent ce bien. Le chauffage est électrique au sol au rez-de-chaussée et par radiateurs à l’étage. Les points forts incluent : une situation tranquille au fond d’une impasse et un double garage. La visite virtuelle est disponible sur demande. Prix de vente : 280 900 €, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison construite en 2004 offre 89 m² habitables, avec un séjour lumineux de 28 m², parfaitement adaptés pour accueillir votre famille.
- Elle est située au fond d’une impasse dans un environnement calme, sur une parcelle de 3,11 ares, avec une terrasse accessible depuis le salon pour profiter de l’extérieur.
- Vous bénéficiez d’un double garage en enfilade, ainsi que d’une place de stationnement supplémentaire, ce qui facilite grandement le stationnement.
- La répartition sur deux niveaux avec un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l’étage garantit confort et efficacité énergétique.
- La proximité immédiate de Benfeld, à 30 minutes de Strasbourg et 20 minutes de Sélestat, permet un accès rapide à la voie rapide et à la gare, idéale pour vos déplacements quotidiens.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 11:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2809691
- Prix: 280 900 €
- Surface du Bien: 89 m²
- Superficie du Terrain: 311 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € - 2 040 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
