Maison de ville 3 chambres avec vue rivière à Landerneau
Description
Située dans le quartier du Bois Noir, rue Boileau à Landerneau, cette charmante maison de ville rénovée récemment offre un intérieur prêt à vivre avec quelques travaux de finition à prévoir. Construite en 1966 sur une parcelle de 430 m², cette demeure a bénéficié de rénovations importantes : chaudière à pellets de dernière génération, ballon électrique, mise à jour du système électrique, isolation des murs et de la toiture, et remplacement des menuiseries par du PVC double-vitrage. La surface utile est de 148 m², incluant un garage de 20 m². Dès l’entrée, un hall coquet donne accès à la pièce technique (chaufferie-buanderie) et au garage double. Le premier étage est dédié à l’espace de vie, avec plus de 50 m² lumineux grâce à sa double exposition. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur cette pièce de vie, agrémentée d’un poêle à bois. La vue sur la rivière Elorn ajoute à l’attrait de l’espace détente. Au sous-sol, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle de bains équipée d’un meuble double vasque, d’une baignoire et de WC. La maison bénéficie également d’un jardin, d’une terrasse orientée plein sud, et d’un stationnement pour un véhicule. Une propriété idéale pour une famille souhaitant vivre dans un environnement cosy, tout en profitant d’une belle vue rivière et d’un confort moderne.
En résumé
- La maison a été construite en 1966 sur une parcelle de 430 m², offrant un bon potentiel d’aménagement et d’agrandissement si besoin.
- Elle dispose d’une surface utile de 148 m², dont un garage double de plus de 20 m², pratique pour le stationnement ou du rangement supplémentaire.
- Récemment rénovée, elle bénéficie d’une chaudière à pellets dernière génération, d’une isolation récente des murs et toitures, et d’un système électrique refait, ce qui garantit confort et économies d’énergie.
- L’espace de vie de plus de 50 m² est très lumineux grâce à sa double exposition, avec une cuisine équipée ouverte sur ce salon, idéal pour recevoir ou vivre au quotidien.
- Vous profiterez d’une vue agréable sur la rivière Elorn, avec une terrasse orientée plein sud et un jardin pour profiter pleinement de l’extérieur.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 7:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3158547
- Prix: 217 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 128 m²
- Superficie du Terrain: 430 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garage: 1
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 620 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 217 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
