Maison de 105 m² avec jardin, 3 chambres, calme et sans travaux au Passage d’Agen
Maison de 105 m² avec jardin, 3 chambres, calme et sans travaux au Passage d’Agen
Description
Située dans un quartier très calme du Passage d’Agen, cette maison offre un emplacement privilégié au bout d’une impasse, à seulement 2 minutes des commodités, de l’autoroute, des restaurants et autres services. Vous profiterez d’un environnement intime et paisible, sans vis-à-vis, avec un jardin arboré de 520 m², entièrement clos et facile d’entretien. Récemment rénovée énergétiquement, la maison dispose d’une isolation extérieure, d’une climatisation réversible, d’un poêle à bois et d’un chauffage au gaz de ville pour assurer un confort optimal en toutes saisons. Les menuiseries récentes, l’isolation des combles et du sous-sol ont été soigneusement améliorées. Intérieurement, elle a été aménagée avec goût, proposant des espaces lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée, un bureau avec salle d’eau privative peut servir de chambre d’ami ou d’espace de travail. Le séjour de 40 m², comprenant cuisine, salle à manger et salon, s’ouvre sur une terrasse extérieure. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle d’eau et un WC. A noter que l’un des murs est mitoyen. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations !
En résumé
- La maison fait exactement 105 m², parfaitement optimisée pour accueillir une famille avec ses 3 grandes chambres et son séjour lumineux de 40 m².
- Située dans un endroit très calme au Passage d'Agen, vous bénéficiez d’un environnement sans vis-à-vis avec un jardin arboré de 520 m² entièrement clos, idéal pour profiter en toute tranquillité.
- Elle a été récemment rénovée avec des travaux énergétiques : isolation par l’extérieur, menuiseries récentes, isolation des combles et du sous-sol, ce qui garantit un confort optimal toute l’année.
- La maison est prête à habiter, aucun travaux à prévoir, et offre des équipements modernes comme une climatisation réversible, un poêle à bois et un chauffage au gaz de ville pour un confort adaptable à toutes les saisons.
- Avec un prix de 219 000 EUR, cette propriété est une opportunité dans un quartier recherché, combinant tranquillité, confort et proximité immédiate des commodités.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 9:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-10688
- Prix: 219 000 €
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 520 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 75 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 370 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 75
- A+
- A
-
75 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 000 € (4.29% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le passage
- Code Postal 47520
- Quartier/Secteur Non precise, notre dame de monts, orouet, saint hilaire de riez, saint jean de monts
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
