Maison 3 Chambres à Roanne, Proche Gare, Terrain de 297m², Jardin et Garage
Maison 3 Chambres à Roanne, Proche Gare, Terrain de 297m², Jardin et Garage
Description
Découvrez cette charmante maison située en centre-ville de Roanne, proche de la gare, offrant un cadre idéal pour une famille. Construite en 1900 et rénovée en 2007, elle est élevée sur un sous-sol comprenant une pièce, une chaufferie et un atelier. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l’étage, un grenier aménagé en grande chambre, parfait pour un adolescent. Le tout est implanté sur un terrain de 297 m² avec un jardin, un abri voiture, dans une rue calme. La maison bénéficie de belles prestations et d’une exposition plein sud, avec chauffage central au gaz. idéale pour un achat résidentiel dans un quartier calme.
En résumé
- Cette maison construite en 1900 a été entièrement rénovée en 2007, vous offrant un bien clé en main avec de belles prestations et un cachet intemporel.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une grande aménagée dans le grenier, idéale pour une famille ou un adolescent, avec un espace de vie de 40 m² en rez-de-chaussée.
- Le terrain de 297 m² avec jardin et abri voiture vous offre un espace extérieur pratique et sécurisé, dans une rue calme, à proximité immédiate de la gare.
- La maison bénéficie d’un chauffage central au gaz pour un confort optimal, avec une consommation annuelle estimée entre 1160 et 1640 euros.
- Le prix de vente est de 199 000 euros, ce qui correspond à un investissement raisonné pour un bien rénové, idéalement situé dans le centre-ville de Roanne.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2759493
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 149.14 m²
- Superficie du Terrain: 297 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 640 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 194 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
