Maison rénovée à Sainte Savine avec 3 chambres et dépendances proche gare et commerces
Maison rénovée à Sainte Savine avec 3 chambres et dépendances proche gare et commerces
Description
Située à Sainte Savine, à proximité de tous les commerces et à seulement 15 minutes à pied de la gare de Troyes, cette maison ancienne entièrement rénovée d’une superficie de 79,36 m² selon la loi Carrez, s’étend sur deux niveaux. Elle comprend une grande entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, une suite parentale avec salle d’eau privative et des toilettes. À l’étage, se trouvent deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec toilettes et des combles aménagés en bureau ou chambre d’amis. La maison est chauffée au fioul, avec un DPE classé E. Les installations de gaz et d’électricité sont conformes aux normes en vigueur. La taxe foncière s’élève à 1273€. Deux caves et deux dépendances offrent des espaces de rangement supplémentaires. Mandat n°1377. Le prix de vente inclut les honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- La maison fait 79,36 m² selon la loi Carrez, parfaitement adaptée pour une famille ou un investissement locatif dans une zone prisée de Sainte Savine, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Troyes.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres à l'étage, plus un bureau ou chambre d'amis aménagé dans les combles, optimisant l'espace intérieur.
- Deux caves et deux dépendances offrent des surfaces de stockage importantes, ce qui est idéal pour organiser votre espace de vie et rangement sans soucis.
- Le chauffage au fioul garantit un confort thermique, avec un DPE classé E, le tout en respectant les normes actuelles pour gaz et électricité.
- Le prix de vente est de 155 000 EUR, avec une taxe foncière de 1273 EUR, une opportunité à saisir dans un secteur en pleine croissance.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 6:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25866
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 79.36 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 264 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 331 € - 1 801 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 264
- A+
- A
- B
- C
- D
-
264 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ste savine
- Code Postal 10300
- Quartier/Secteur AgglomÉration troyenne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
