Maison en duplex avec terrasse et jardin à Toulenne près de Langon
Description
Située dans une résidence calme à Toulenne, cette charmante maison en duplex de 47,25 m² (loi Carrez) offre un intérieur en très bon état. À l’étage, vous trouverez une chambre spacieuse de 13 m² équipée de placards, ainsi qu’une salle de bains et des WC. Au niveau du rez-de-chaussée, la cuisine et la pièce de vie donnent accès à une terrasse privative et à un jardin. Idéalement située à proximité des commerces et de la gare de Langon, cette propriété bénéficie également d’une place de stationnement privée. La maison a été construite en 2006 et est chauffée individuellement à l’électricité. Prix de vente : 139 800 EUR, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez une maison en duplex de 47,25 m², en très bon état, construite en 2006, située dans une résidence calme à Toulenne, proche des commerces et de la gare de Langon.
- La distribution des espaces est optimale : à l'étage, une chambre de 13 m² avec placards, salle de bains et WC, tandis qu'au rez-de-chaussée, la cuisine et la pièce de vie s'ouvrent sur une terrasse privative et un jardinet, parfait pour profiter de l'extérieur.
- Le tout est chauffé individuellement à l'électricité, avec un DPE classé en catégorie D et une consommation énergique de 186, ce qui offre un bon compromis entre confort et performance énergétique.
- Le prix de vente est attractif à 139 800 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur, ce qui est une opportunité dans ce secteur.
- En termes de stationnement, vous bénéficiez d'une place de parking privée, et la proximité des commodités facilite votre quotidien.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 10:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14279
- Prix: 139 800 €
- Surface du Bien: 47.25 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 230 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 9 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Langon
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur Secteur langon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
