Maison rénovée de 90 m² avec jardin proche commodités à Valenciennes

Découvrez cette charmante maison de 90 m² habitables, située dans un environnement paisible et verdoyant. Construite en 1933 et entièrement rénovée en 2024, elle associe le caractère de l’ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 25 m², une cuisine américaine équipée, et une salle de bains contemporaine. Les deux étages supérieurs offrent deux chambres spacieuses et un WC séparé. Profitez d’une terrasse de 20 m² et d’un jardin de 100 m², idéal pour les repas en plein air et la détente. La cave de 15 m² permet le stockage. Avec une exposition sud, des fenêtres en PVC double vitrage, une toiture en ardoise terre cuite, un chauffage individuel au gaz et un système d’assainissement, cette maison est un véritable havre de paix. Située à proximité immédiate des commodités : arrêt de bus à moins de 5 minutes à pied, alimentation générale, restaurants, et à 5 minutes en voiture du tramway, des écoles (maternelles, élémentaires, collège), parcs, jardins, hôpital et cabinet médical accessibles en moins de 10 minutes. Une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie agréable, alliant confort et proximité des services. Honoraires de 2.96% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 169 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 865 € et 1172 €, basée sur les prix de l’énergie de 2021. Information sur les risques disponible sur le site Géorisques.

- Cette maison de 90 m², construite en 1933 et rénovée en 2024, offre un excellent compromis entre charme ancien et confort moderne, idéal pour un investissement durable.
- Elle possède un séjour lumineux de 25 m², une cuisine américaine équipée, deux chambres confortables, et un WC séparé, parfaitement adaptés à une vie de famille ou pour recevoir.
- À l’extérieur, vous disposez d'une terrasse de 20 m² et d’un jardin de 100 m², parfaits pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux.
- Le bien est équipé d’une cave de 15 m², d’un chauffage individuel au gaz, et bénéficie d’une toiture en ardoise terre cuite, résolument orientée sud avec fenêtres en PVC double vitrage.
- Son emplacement à proximité des commodités (moins de 5 minutes à pied pour arrêt de bus, épicerie, restaurants, et à 5 minutes en voiture du tramway, écoles, parcs, hôpital) assure un mode de vie pratique et agréable.