Charmante maison de ville avec terrasse et garage à Varreddes
Description
À proximité immédiate des écoles, transports et commerces, découvrez cette charmante maison située dans une petite copropriété calme à Varreddes, à seulement 5 minutes de Meaux. Cette propriété atypique et lumineuse, située au rez-de-chaussée surélevé (équivalent au premier étage), séduit par son agencement fonctionnel et son ambiance cocon. Elle se compose d’une entrée avec placard intégré, d’une buanderie pratique, et d’un espace de vie de 33 m² regroupant un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. À l’étage, vous trouverez une spacieuse chambre, une seconde chambre pleine de charme avec poutres apparentes, ainsi qu’un troisième espace nuit en enfilade, idéal pour un jeune enfant, un bébé ou un grand dressing. La salle d’eau moderne est équipée de WC. Les points forts incluent une terrasse dans une cour commune agréable, un garage fermé en box, une place de stationnement libre dans la cour, ainsi que des charges de copropriété faibles. Le chauffage et les compteurs (eau/électricité) sont individuels. La maison a été construite en 1930 et propose une surface habitable de 91,1 m² (Carrez : 71,69 m²) sur un terrain de 10 m². Elle est orientée est-ouest et appartient à une copropriété sans piscine, sans cave, avec un seul parking dédié. Le coût de ce bien est de 205 000 EUR, avec un prix net vendeur de 196 000 EUR.
En résumé
- Cette maison de 143 m² est située à Orange, avec un terrain de 320 m², offrant un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles.
- Elle dispose de deux niveaux, avec une configuration permettant la création de deux logements indépendants grâce à ses deux entrées séparées et ses deux compteurs électriques, à remettre en service.
- La propriété comprend deux garages de 17,89 m² chacun, une place de parking supplémentaire dans la cour, une terrasse orientée plein sud, un jardin verdoyant de 200 m², et un forage, de quoi optimiser l’utilisation et la rentabilité ou l’habitat familial.
- Le bien date de 1960, avec un chauffage individuel au gaz, et est classé en énergie de classe E (287 kWh/m².an), ce qui reste raisonnable pour cette taille et localisation.
- Avec un prix de 240 000 EUR (ou 230 000 EUR net vendeur), cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale modulable.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 10:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2899328
- Prix: 240 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 143 m²
- Superficie du Terrain: 320 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 287 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 330 € - 1 840 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 287
- A+
- A
- B
- C
- D
-
287 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
