Maison T3 avec jardin et garage à Candillargues, proche Montpellier et plages

Cette charmante maison T3 en duplex, construite en 2011, est idéalement située à Candillargues, à proximité de Montpellier et des plages. Elle dispose d’un jardin privatif de 62 m² et d’un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse orientée sud-est, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace convivial pour recevoir. Un cellier et une buanderie facilitent le quotidien. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres confortables, un grand dressing et une salle de bains. Les atouts de cette propriété incluent un extérieur de 62 m², un environnement calme et résidentiel, chauffage électrique individuel avec ballon thermodynamique, double vitrage avec moustiquaires à l’étage, de nombreux rangements, une hauteur sous plafond dans le garage permettant d’envisager une mezzanine. Située dans une copropriété horizontale bien entretenue, elle présente de faibles charges annuelles de 360 € (soit 30 € par mois). En très bon état, ce bien séduira tant les jeunes couples, primo-accédants que les investisseurs recherchant une location facile dans un secteur recherché. La propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités, avec commerces accessibles à pied ou en voiture. Référence pour la visite et plus d’informations à demander. La taxe foncière annuelle s’élève à 741 euros. Cette annonce vous est proposée par un agent commercial, honoraires TTC inclus à la charge de l’acheteur. La copropriété compte 8 lots à usage d’habitation, sans procédure en cours. Le logement est classé en catégorie C pour la performance énergétique, avec une consommation estimée entre 820 et 1150 kWh par an.

- Cette maison T3 duplex construite en 2011 dispose de 2 chambres et d’une superficie de 64,24 m², idéale pour un jeune couple ou un petit foyer cherchant de l’espace.
- Elle offre un extérieur de 62 m², parfait pour profiter du soleil et de l’environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités et des plages.
- Le logement possède un garage avec une belle hauteur sous plafond, permettant d’envisager une mezzanine de rangement supplémentaire, un vrai plus pour optimiser l’espace.
- Les faibles charges annuelles de 360 € (30 € par mois) rendent cet achat financièrement très attractif, surtout dans un secteur recherché, avec une taxe foncière de 741 € par an.
- Avec un chauffage électrique individuel et un ballon thermodynamique, cette maison est en excellent état et peu énergivore, classée en catégorie C pour la performance énergétique.