Maison à vendre à Ourton de 150 m² avec grand potentiel et extérieur privatif
Maison à vendre à Ourton de 150 m² avec grand potentiel et extérieur privatif
Description
Charmante maison individuelle d’environ 150 m² située en plein centre-ville d’Ourton, sur l’axe principal, offrant des volumes généreux et un fort potentiel d’aménagement. Idéale pour une famille ou un projet d’agrandissement, cette propriété dispose au rez-de-chaussée d’un salon lumineux de 20 m², d’une salle à manger indépendante de 21 m², d’une cuisine séparée de 16 m², d’une véranda, ainsi que de deux toilettes (l’un connecté à une fosse septique, l’autre au tout-à-l’égout), d’une salle d’eau et d’une grande pièce à aménager selon vos besoins. Un passage latéral facilite l’accès direct à la véranda et sert également de local pratique pour le rangement des poubelles ou du matériel extérieur. À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, tandis que le dernier niveau propose trois pièces mansardées supplémentaires, offrant diverses possibilités d’aménagement : bureau, espace détente ou chambre d’appoint. À l’extérieur, une cour privative et une dépendance permettent le stockage ou la réalisation de projets annexes. Des travaux de finition sont à prévoir. La maison présente une classe énergétique D, avec une taxe foncière de 800 € et un prix de vente de 115 000 € (net vendeur 110 000 €).
En résumé
- Cette maison individuelle d’environ 150 m² située en plein centre-ville d’Ourton vous offre de grands volumes, notamment un salon de 20 m², une salle à manger de 21 m², et trois chambres spacieuses.
- Vous bénéficiez d’un fort potentiel d’aménagement avec trois pièces mansardées supplémentaires, parfaites pour un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire.
- Le bien possède une cour privative et une dépendance, idéales pour le stockage, avec des travaux de finition à prévoir pour personnaliser la propriété selon vos souhaits.
- Son prix de vente est de 115 000 € (net vendeur 110 000 €), avec un diagnostic de performance énergétique classé D, et une taxe foncière annuelle de 800 €.
- Située sur l’axe principal en centre-ville, cette maison est parfaite pour une famille ou un projet d’agrandissement, avec un fort potentiel d’investissement immobilier.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 1:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4003348
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Superficie du Terrain: 250 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1890
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 900 € - 5 340 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
