Maison en pierre non mitoyenne avec cave et jardin à Saint Martin des Champs en Bretagne

Charmante maison en pierre non mitoyenne datant des années 1920, offrant une surface habitable de 78 m² (90 m² au sol), comprenant 4 pièces, 3 chambres et un bureau. La propriété dispose d’une grande cave aménageable, d’un garage indépendant, ainsi que d’un jardin clos de 567 m² exposé sud-ouest avec cabanon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d’entrée, un couloir, une pièce de vie lumineuse avec cheminée et vue sur le jardin, une cuisine séparée semi-équipée, une chambre et une salle d’eau rénovée avec WC. À l’étage, deux chambres dont une avec dressing et un bureau. La maison est idéale pour une première acquisition ou un pied-à-terre en Bretagne, bénéficiant d’un fort potentiel locatif et de travaux déjà réalisés. La construction en pierre, l’isolation performante, le chauffage au gaz et la proximité des commodités en font une opportunité à saisir. La propriété est équipée de fenêtres PVC double vitrage, volets roulants manuels, fibre optique, et dispose d’un ascenseur technique récent, conforme aux normes actuelles.

- La maison date des années 1920, avec une superficie habitable de 78 m², offrant un espace de vie lumineux avec cheminée et vue sur le jardin exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil.
- Elle comprend 4 pièces réparties sur 2 niveaux, avec 3 chambres, dont une équipée d’un dressing, ainsi qu’un bureau, idéal pour aménager un espace de travail ou recevoir.
- Sur un terrain clos de 567 m², vous bénéficiez d’un jardin plat sans vis-à-vis, d’un cabanon, d’un garage indépendant de 20 m² et d’un espace extérieur composé d’un jardin très agréable.
- La maison est construite en pierre avec une isolation performante (murs, combles laine de verre), équipée d’un chauffage au gaz avec chaudière Vaillant et d’un double vitrage PVC, assurant un confort optimal.
- La valeur d’achat est de 145 000 € avec des travaux déjà réalisés, offrant un fort potentiel locatif, tout en étant située dans un quartier calme à proximité de toutes commodités à pied.