Maison de charme en pierre à 5 minutes de Langon – Coup de cœur garanti !
Maison de charme en pierre à 5 minutes de Langon – Coup de cœur garanti !
Description
Envie d’authenticité et de confort ? Découvrez cette charmante maison en pierre, récemment rénovée, alliant le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes et une décoration chaleureuse, à seulement 5 minutes de Langon. Cette maison individuelle de 75 m² habitable, bénéficiant d’une surface au sol plus spacieuse grâce aux volumes mansardés, comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un poêle à granulés pour des soirées cosy, une terrasse intime sans vis-à-vis, deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, vous trouverez une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente et une troisième chambre avec accès extérieur indépendant. Côté praticité, un garage attenant, une dépendance pour rangement ouatelier, et un jardin agréable complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, parfait pour une famille ou un projet d’acquisition coup de cœur. Située dans un environnement paisible, cette maison profite d’un accès facile aux commodités et aux axes principaux.
En résumé
- Cette maison en pierre de 75 m² habitables, avec une surface au sol plus généreuse grâce aux volumes mansardés, offre un espace de vie confortable et bien réparti.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une avec accès extérieur indépendant, idéal pour une famille ou pour recevoir des invités en toute autonomie.
- La pièce de vie de 33 m², avec cuisine ouverte et un poêle à granulés, vous garantit des soirées chaleureuses et économiques.
- Vous profitez d’un extérieur privé avec une terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu’un jardin pour profiter des beaux jours, tout en ayant un garage attenant et une dépendance pour rangement ou atelier.
- Située à seulement 5 minutes de Langon, cette maison est parfaite pour combiner tranquillité et accessibilité à toutes les commodités, sans aucun travaux à prévoir.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 9:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2892386
- Prix: 232 000 €
- Surface du Bien: 75 m²
- Superficie du Terrain: 396 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 920 € - 1 310 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 232 000 € (5.45% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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