Charmante maison en pierre de 90 m² avec 2/3 chambres à Libourne
Description
Herranz Immobilier propose à la vente cette charmante maison en pierre d’environ 90 m² idéalement située à Libourne, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, écoles et centre-ville. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un espace de vie convivial et lumineux de plus de 30 m² comprenant une cuisine ouverte, ainsi qu’un grand cellier pour un espace de rangement supplémentaire. À l’étage, un palier dessert une salle d’eau, deux chambres et un bureau qui peut facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Quelques travaux de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure. Idéale pour une première acquisition ou un investissement, cette maison allie charme et praticité à proximité du centre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’équipe Herranz Immobilier.
En résumé
- Cette maison en pierre de 90 m² vous offre un espace de vie convivial de plus de 30 m² avec une cuisine ouverte, idéale pour la vie quotidienne ou recevoir des proches.
- Elle dispose de 2 chambres à l’étage, avec un bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre, s’adaptant à l’évolution de votre famille ou de vos besoins.
- Son prix de vente est de 163 000 euros, avec un prix net vendeur de 150 000 euros, ce qui en fait une opportunité intéressante dans le secteur de Libourne.
- La maison a été construite en 1900 et possède un DPE classé D avec une consommation énergétique estimée entre 1540 et 2130 euros, ce qui permet d’anticiper des économies d’énergie.
- Sa localisation à proximité du centre-ville, des commodités, écoles et commerces, facilite votre quotidien et valorise l’investissement à long terme.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247259
- Prix: 163 000 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 540 € - 2 130 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 163 000 € (8.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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