Maison en pierre avec jardin clos et potentiel de rénovation à Plouec-du-Trieux

Située à Plouec-du-Trieux, cette maison en pierre indépendante se trouve à proximité des commodités telles que boulangerie, poste, bar-tabac, alimentation et écoles. Au calme, cette habitation offre un potentiel intéressant avec de multiples possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce principale d’environ 60 m² comprenant un séjour avec poêle à bois et une cuisine aménagée. Le premier étage comprend un palier desservant trois chambres, dont une avec pièce attenante et une autre avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau. Au second étage, un grenier est accessible. Un appentis attenant, accessible via la cuisine et donnant sur le jardin, sert actuellement de buanderie et atelier, avec une toilette. Il peut être rénové pour créer de nouveaux espaces de vie comme une véranda ou un autre espace extérieur. Le jardin clos exposé plein sud possède de petites dépendances et offre un environnement agréable. Côté confort, la maison est équipée d’une gazinière, d’un poêle à bois, de chauffage électrique à l’étage, et de huisseries en PVC double vitrage (et bois double vitrage) avec volets électriques récents. L’assainissement est collectif, mais la maison ne dispose pas de compteur Linky. Le prix de vente est de 148 900 €, hors honoraires, incluant des honoraires de 6.36% à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est F et la classe climat C, avec une consommation énergétique estimée entre 2280 € et 3130 € par an. La documentation sur les risques est disponible sur le site officiel. La visite est proposée par un agent commercial, Laure Le Corvoisier, enregistrée au RSAC de Saint Brieuc.

- Cette maison en pierre indépendante couvre environ 100 m², avec un séjour de 60 m², offrant une belle surface habitable pour une famille ou un projet de rénovation.
- Elle possède trois chambres, un dressing, une salle d’eau, et un grenier, ce qui permet une grande flexibilité d’aménagement ou d’extension.
- Le jardin clos exposé plein sud, d’une superficie de 525 m², bénéficie d’un cadre agréable avec des dépendances pour du rangement ou des projets extérieurs.
- Le bien est équipé de huisseries en PVC double vitrage et volets électriques modernes, avec un chauffage électrique à l’étage et un poêle à bois pour la pièce principale.
- Son prix de 148 900 € hors honoraires, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 2280 € et 3130 €, représente une opportunité intéressante pour un achat avec potentiel de rénovation et d’agrandissement.