Maison en pierre de 146 m² avec dépendance à Thuboeuf, Nord-Mayenne

Située à seulement 10 minutes de Bagnoles de l’Orne, cette maison de caractère construite en 1984 se trouve dans le paisible bourg de Thuboeuf, en Nord-Mayenne. Édifiée en pierres avec une toiture en ardoises, elle offre une superficie habitable de 146 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un espace séjour/salon doté d’une cheminée à pellets, une chambre, un bureau (ou chambre supplémentaire), une salle d’eau, un WC, une chaufferie et un cellier. À l’étage, un salon en mezzanine, un dégagement, trois chambres, une pièce avec lavabo et un WC complètent l’espace de vie. Un agréable chalet en bois comprenant un garage, une pièce supplémentaire, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux autres pièces à l’étage, offre des possibilités d’aménagement ou d’accueil d’amis. L’ensemble est entouré d’une cour bitumée et d’un jardin clos, le tout sur un terrain de 1299 m². Le logement dispose d’un chauffage au fuel, sa classe énergie et climat étant toutes deux D. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 2490 € et 3420 € (abonnements inclus) pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. La localisation bénéficie d’un environnement calme et bucolique, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations concernant les risques naturels et technologiques sont disponibles via le site Géorisques.

- La maison fait 146 m², construite en 1984 en pierres avec une toiture en ardoises, offrant un cadre solide et traditionnel.
- Elle dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, un séjour avec cheminée à pellets, et un bureau ou chambre supplémentaire, idéale pour accueillir famille ou amis.
- Sur un terrain clos de 1299 m², vous profiterez d’un jardin et d’une cour bitumée pour vos loisirs ou stationnement.
- La maison est équipée d’un chauffage au fuel et sa consommation est estimée entre 2490 € et 3420 € par an, ce qui reste maîtrisé pour cette taille.
- Sa situation dans un petit bourg calme, à seulement 10 minutes de Bagnoles de l'Orne, en fait un secteur paisible et recherché, avec un potentiel résidentiel ou de projets.