Maison familiale avec terrain arboré de 1 924 m² à Chalonnes-sur-Loire

À vendre à Chalonnes-sur-Loire, dans le village de La Bourgonnière, maison individuelle de 114,84 m² située à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, accessibles en 5 minutes. Implantée dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie agréable, entre confort et charme de l’ancien.

La maison comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, 4 chambres, un bureau ou dressing, une salle de bains, des WC indépendants et un garage. L’annonce indique également 7 pièces et 5 chambres : ces éléments sont à confirmer lors de la visite.

Le terrain arboré et paysager développe 1 924 m² selon la description, tandis que les informations du bien mentionnent 1 925 m². Très bien entretenu, il conviendra aux familles, aux passionnés de jardinage ou à un projet d’agrandissement. L’exposition est orientée sud et ouest. La propriété dispose également de 4 places de stationnement.

Construite en 1993, la maison est équipée d’un chauffage individuel électrique.

Prix de vente : 289 950 €.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D, avec une consommation énergétique indiquée de 194 kWh/m².an. Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES) : B, soit 7 kg CO₂/m².an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 540 €. Année de référence des prix de l’énergie : 2023.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles auprès des services publics compétents.

- Vous bénéficiez d’une maison individuelle de 114,84 m², comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, 4 chambres, un bureau ou dressing, une salle de bains, des WC indépendants et un garage.
- Le terrain arboré offre une belle superficie de 1 924 m² selon la description, avec un jardin paysager bien entretenu, adapté à une vie familiale, au jardinage ou à un projet d’agrandissement.
- L’emplacement est particulièrement pratique : la maison se trouve dans le village de La Bourgonnière, à deux pas de Chalonnes-sur-Loire, à 5 minutes des commerces, des écoles et des transports.
- L’exposition sud et ouest, le séjour lumineux et l’environnement calme créent un cadre de vie agréable, tout en restant proche du centre-ville.
- Proposée à 289 950 €, cette maison construite en 1993 dispose également de 4 places de stationnement, d’un chauffage individuel électrique et d’un diagnostic énergétique classé D.