Maison individuelle de 180m² à Givors avec jardin et sous-sol, travaux à prévoir
Maison individuelle de 180m² à Givors avec jardin et sous-sol, travaux à prévoir
Description
EXCLUSIVITÉ NEYRET – Découvrez cette maison individuelle située dans un quartier résidentiel paisible sur les hauteurs de Givors. D’une superficie habitable d’environ 180 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété comprend également un sous-sol complet de 100 m², le tout implanté sur une parcelle clos de 1200 m² arborée. La maison se compose actuellement de deux logements indépendants : au rez-de-chaussée, un séjour avec accès à une terrasse ombragée offrant une vue dégagée sur le Rhône, une cuisine fermée, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, et un WC. Au premier étage sous toiture, un séjour ou salon, une cuisine, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un WC et des rangements. Le sous-sol inclut un garage de 52 m², un atelier, une cave, un espace chaufferie et un WC. Plusieurs modes de chauffage sont disponibles : pompe à chaleur, poêle à bois, poêle à granulés, et chaudière fioul (non utilisée). Menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants au rez-de-chaussée. La propriété nécessite des travaux de rénovation. Le terrain offre une vue panoramique sur la vallée du Rhône, est piscinable, exposé majoritairement sud/nord, et bénéficie d’un accès facile aux grands axes, à la gare, aux commerces, au centre-ville et aux arrêts de bus TCL. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 180 m² habitable, répartie sur deux niveaux, offre une grande luminosité avec une vue dégagée sur la vallée du Rhône grâce à son exposition sud/nord.
- Elle dispose d’un sous-sol de 100 m² avec un garage de 52 m², un atelier, une cave et un espace chaufferie, ce qui garantit amplement d’espace de stockage et de stationnement.
- La parcelle de 1204 m², entièrement clos et arborée, est piscinable et permet de profiter pleinement du cadre calme et résidentiel.
- La propriété comprend deux logements indépendants, offrant une modularité ou un potentiel locatif intéressant, avec notamment une suite parentale dans l’étage et un séjour avec terrasse au rez-de-chaussée.
- Elle est équipée de plusieurs modes de chauffage : pompe à chaleur, poêle à bois, à granulés, avec un système de double vitrage PVC et volets roulants, ce qui favorise une gestion efficace du confort thermique.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 5:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3202060
- Prix: 300 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 180 m²
- Superficie du Terrain: 1204 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Salles de Bain: 2
- Garages: 3
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 233 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/07/2024
- Note actuelle du DPE: 233
- A+
- A
- B
- C
-
233 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 291 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 300 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
