Charmante maison individuelle avec piscine et grand terrain à Arches

Située sur un terrain de 2 199 m², cette maison bien entretenue offre de spacieux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Idéale pour une grande famille ou un projet de division en deux logements grâce à ses deux entrées indépendantes. La résidence se trouve dans un quartier résidentiel paisible et convivial. À l’extérieur, vous apprécierez une piscine couverte de 3 x 7 m, une terrasse de 100 m², ainsi qu’un cadre naturel sans vis-à-vis, avec un accès direct à la forêt via un petit portail, offrant une immersion totale en pleine nature, un véritable luxe pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’intérieur, l’espace de vie comprend une cuisine équipée avec accès extérieur, un séjour lumineux, un salon pouvant devenir une chambre, un bureau, une buanderie, un dressing, deux salles de bains, ainsi que trois grandes chambres et une salle de jeux de 29 m² à l’étage. Côté technique, aucun travaux n’est nécessaire : toiture refaite en 2021, menuiseries en PVC double vitrage, chauffage au gaz à condensation, panneaux photovoltaïques permettant de réduire les coûts énergétiques de 30 à 40 %. La maison est classée en DPE et GES classe C. Annexe appréciée : garage de 35 m² avec mezzanine, carport en bois, atelier indépendant. La situation est pratique, proche des commerces, écoles, transports (bus, gare SNCF), sur l’axe entre Remiremont et Épinal, tout en restant au calme. Bâtiment sain, prêt à vivre, offrant confort, espace et polyvalence. Prix : 285 000 € honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations, veuillez contacter Solène Taboureau, négociatrice immobilière, au 06 12 40 61 39.

- La maison dispose d’un terrain de 2 199 m², avec un accès direct à la forêt, idéal pour profiter de la nature et des grands espaces.
- Elle offre 190 m² habitables, comprenant 4 chambres, une salle de jeux de 29 m², un séjour, 2 salles de bains, et une cuisine équipée avec accès extérieur.
- La propriété possède une piscine couverte de 3 x 7 m, une terrasse de 100 m², un garage de 35 m² avec mezzanine, un carport en bois, et un atelier indépendant.
- Elle a été entièrement rénovée : toiture refaite en 2021, menuiseries en PVC double vitrage, panneaux photovoltaïques permettant de réduire les coûts énergétiques de 30 à 40 %, chauffage au gaz à condensation.
- Son emplacement est pratique, à proximité des commerces, écoles, transports (bus, gare SNCF), tout en étant dans un quartier calme et résidentiel, à seulement quelques kilomètres d’Épinal et de Remiremont.