Maison lumineuse de 116 m² avec 4 chambres, jardin et garage à Arras
Maison lumineuse de 116 m² avec 4 chambres, jardin et garage à Arras
Description
Cette maison de ville de 116 m² située dans un secteur calme offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, tout en étant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour traversant de 34 m² lumineux, accompagné d’une cuisine de 13 m², d’une salle d’eau de 8 m² et d’un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres confortables entre 12 et 13 m², dont deux avec accès direct à une salle d’eau attenante. Un grenier aménageable permet plusieurs possibilités d’extension ou de création d’espaces supplémentaires. Le sous-sol de 56 m², propre et bien entretenu, offre de nombreux rangements et potentiel d’aménagement. La propriété bénéficie également d’un garage, de places de stationnement intérieures et d’un jardin discret avec peu de vis-à-vis. Prix demandé de 179 000 € FAI, avec une participation de 9 000 € à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de performance énergétique classé F.
En résumé
- Cette maison de ville offre un espace de 116 m² avec un séjour traversant de 34 m², lumineux et spacieux, idéal pour recevoir famille et amis.
- Elle comprend quatre chambres confortables de 12 à 13 m², dont deux avec accès direct à une salle d’eau, ce qui garantit confort et intimité pour toute la famille.
- Le sous-sol de 56 m², sain et propre, permet de nombreux aménagements et offre un espace de rangement important, complété par un garage et deux places de stationnement intérieures.
- Le jardin discret avec une orientation à l’OUEST permet de profiter du dehors tout en étant en retrait de la voirie, parfait pour se relaxer ou recevoir.
- Le prix de 179 000 € FAI, avec un diagnostic Classe F pour la performance énergétique, correspond à une vraie opportunité dans un secteur calme, proche de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 7:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3640407
- Prix: 179 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 116 m²
- Superficie du Terrain: 398 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 380 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 74 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 778 € - 5 112 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 380
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
380 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 € (5.29% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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