Maison de ville à Arras avec 4 chambres, cour en Sud et emplacement privilégié
Maison de ville à Arras avec 4 chambres, cour en Sud et emplacement privilégié
Description
Référence : FLSG-8. Découvrez cette charmante maison de ville de 112 m² située à Arras, à seulement 5 minutes à pied des places principales. Idéalement placée dans un secteur très prisé, cette propriété se compose de quatre chambres spacieuses de plus de 10 m² chacune, d’un séjour lumineux avec vue sur une cour exposée plein Sud, et d’une cuisine séparée. La maison dispose également d’une salle de bain avec baignoire et douche, d’un WC indépendant, et d’un escalier menant à un grenier aménageable. Vous profiterez d’une cour en plein Sud, idéale pour les moments de détente ou les barbecues, ainsi que d’une cave saine de 20 m² et d’une dépendance de 9 m² utilisée actuellement en garage à vélos. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage au gaz récent (février 2023), et reliée au tout à l’égout. La taxe foncière annuelle est de 1 356 €. Classe énergétique : DPE en D. Ce bien est proposé au prix de 299 250 € FAI, dont 5 % à la charge de l’acquéreur. Saisissez cette opportunité unique et organisez votre visite en exclusivité dès maintenant !
En résumé
- La maison fait 112 m², avec 4 chambres de plus de 10 m², parfait pour accueillir une famille.
- Située à seulement 5 minutes à pied des places d’Arras, vous serez au cœur de la ville tout en profitant du calme d’un secteur prisé.
- La cour exposée plein Sud vous offre un espace extérieur agréable pour profiter du soleil ou organiser des barbecues.
- La propriété possède une cave saine de 20 m² et une dépendance de 9 m², utilisés actuellement en garage à vélo, avec accès indépendant.
- Équipée d’un chauffage au gaz récent (février 2023), menuiseries PVC double vitrage et reliée au tout à l’égout, cette maison combine confort et fiabilité.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3238503
- Prix: 299 250 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 112.63 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 620 € - 2 230 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires TTC: 14 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 250 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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