Maison néo-bretonne de 128 m² à Augan avec grand terrain et sous-sol
Description
Fanny ROGER vous présente cette maison néo-bretonne spacieuse de 128 m² située à Augan, à seulement 5 minutes du bourg. Vous trouverez sur place une boulangerie, un coiffeur, Les Champs Communs, une librairie indépendante, ainsi que la sortie de la 4 voies. Implantée sur un terrain clôturé de 3 800 m², cette maison sur sous-sol total comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, deux chambres, un WC et une salle de bains. À l’étage, vous bénéficierez de trois chambres, une salle d’eau et un WC. Le sous-sol, comprenant une buanderie, une cave, etc., offre des espaces pratiques et vous profiterez d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Ne tardez pas à visiter cette belle opportunité. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 128 m², construite en 1979, offre un espace de vie confortable avec un séjour de 30 m² et un total de 7 pièces réparties sur deux niveaux, dont 5 chambres.
- Elle est implantée sur un terrain clos de 3 800 m², offrant un extérieur privé sans vis-à-vis, idéal pour profiter du cadre sans nuisance.
- Le bien dispose d’un sous-sol total, permettant d’utiliser des espaces comme une buanderie ou une cave, ce qui optimise le rangement et la praticité au quotidien.
- Le chauffage n’est pas précisé, mais la consommation d’énergie estimée à 254 kWh/m²/an indique un classement énergétique en catégorie E, avec un coût annuel estimé entre 1730 et 2400 euros.
- Située à seulement cinq minutes du bourg d'Augan, avec toutes ses commodités, cette maison combine localisation pratique et qualité de vie, à un prix attractif de 230 000 euros, négociable à 220 000 euros.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 1:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-821022
- Prix: 230 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 128 m²
- Superficie du Terrain: 3800 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Garages: non
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 254 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 730 € - 2 400 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 254
- A+
- A
- B
- C
- D
-
254 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
