Maison individuelle avec vue dégagée à Brugheas – 146 m² rénovés
Description
Maison construite à la fin des années 70 selon un style traditionnel, offrant 146 m² habitables répartis sur deux niveaux. Rénovée récemment, cette maison bénéficie d’une vue dominante sur un terrain de 3 200 m². Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une cuisine équipée neuve, d’un vaste salon/séjour de 36 m², de toilettes, d’un grand cellier, d’un garage pour une voiture, ainsi que d’une chaufferie. À l’étage, se trouvent trois grandes chambres, un bureau, un dressing, et une salle de bains. Deux terrasses complètent le tout. Les prestations modernes incluent du double vitrage neuf, un chauffage par chaudière à granulés, une installation électrique refaite avec domotique, un portail électrique, un visiophone et des caméras de surveillance. La toiture en bardage a été inspectée et réparée, mais nécessitera une programmation de remise à neuf dans le futur. La fosse septique n’est pas conforme aux réglementations actuelles. Située à moins de 10 minutes de Vichy, cette belle maison familiale allie confort moderne et environnement calme.
En résumé
- Cette maison de 146 m² construite à la fin des années 70, entièrement rénovée, offre des prestations modernes : double vitrage neuf, chauffage par chaudière à granulés, domotique, portail électrique, visiophone et caméras de surveillance.
- Son terrain de 3 200 m² avec une vue dominante garantit calme, intimité et aucun vis-à-vis, idéal pour profiter d’un environnement serein.
- Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un grand salon/séjour de 36 m², d'une cuisine équipée neuve, d’un grand cellier, d’un garage pour une voiture et d’une chaufferie.
- À l’étage, trois grandes chambres, un bureau et un dressing offrent tous les espaces nécessaires pour une vie de famille confortable. La salle de bains est également présente sur ce niveau.
- Située à moins de 10 minutes de Vichy, cette maison combine proximité urbaine et environnement rural, sans compter qu’elle nécessite une programmation future pour la toiture en bardage et une mise aux normes de la fosse septique.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 2:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-359293
- Prix: 279 000 €
- Surface du Bien: 145 m²
- Superficie du Terrain: 3200 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 171 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 190 € - 3 010 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 171
- A+
- A
- B
-
171 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 000 € (5.28% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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