Maison de ville à Cahors avec jardin et garage – Quartier calme et proche du centre
Maison de ville à Cahors avec jardin et garage – Quartier calme et proche du centre
Description
Charmante maison de ville située dans un quartier paisible à proximité du centre-ville de Cahors, facilement accessible par les transports en commun. Elle se répartit sur deux niveaux, offrant un espace fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, des toilettes avec rangements, ainsi qu’un garage spacieux de 29 m². Au premier étage, sont aménagées quatre chambres, un bureau, une salle d’eau, une salle de bain et des toilettes, idéales pour une famille. Le dernier étage bénéficie d’une pièce mansardée baignée de lumière naturelle, pouvant servir de salle de jeux ou de détente. Des pièces en pente avec un volume intéressant de stockage y sont également présentes. Le terrain de 392 m² offre un agréable écrin de verdure avec une terrasse de 40 m² pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un abri de jardin situé à côté de la maison. La maison construite en 1957 a été rénovée pour le confort moderne, avec un chauffage électrique individuel. Les informations sur les risques naturels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 198 875 EUR, dont 185 000 EUR net vendeur.
En résumé
- Cette maison de ville offre un espace de vie spacieux de 125 m² répartis sur deux niveaux, avec notamment quatre chambres, un bureau et deux salles d'eau, idéale pour une famille ou pour accueillir des proches.
- Vous bénéficiez d’un terrain de 392 m² avec une terrasse de 40 m², parfait pour profiter de l’extérieur, avec un abri de jardin pour le rangement ou les loisirs.
- Le garage de 29 m² vous assure un espace pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire, pratique et sécurisé.
- La maison, construite en 1957 et rénovée, dispose d’un chauffage électrique individuel pour un confort moderne, tout en étant située dans un quartier calme à deux pas du centre-ville.
- Son prix de 198 875 EUR, avec une valeur nette vendeur de 185 000 EUR, représente une opportunité d’investissement dans une localité dynamique avec de beaux volumes d’espace et un environnement verdoyant.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 8:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2799913
- Prix: 198 875 €
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 392 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1957
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 308 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 590 € - 3 540 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 308
- A+
- A
- B
- C
- D
-
308 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 15 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 875 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
