Maison individuelle de 166m² avec jardin, garage et terrasse – Chatellerault
Maison individuelle de 166m² avec jardin, garage et terrasse – Chatellerault
Description
Charmante maison construite en 1963, d’une superficie de 166m² avec un jardin clôturé et arboré de 200m². Elle comprend un bûcher de 20m², un garage de 89m² avec cave, et se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un grand bureau de 19m² avec deux grands placards, de deux chambres avec placards, d’une buanderie et de toilettes avec lavabo. À l’étage, un palier avec placards donne accès à une salle à manger lumineuse de 17m² avec coin bibliothèque, une cuisine équipée de 6m², une salle d’eau avec toilettes de 4m², une chambre de 11m², un pré-salon de 10m² et un salon cathédrale de 45m² orienté plein sud avec cheminée et terrasse de 20m². Chauffage au fuel centralisé avec 1500 litres à 18°C et 2000 litres à 20/21°C pour une année, double vitrage, volets électriques, porte de garage électrique. Tout à l’égout. Honoraires à la charge du vendeur. La maison possède un DPE classe F (269) et GES classe F (72). Située à Chatellerault, cette propriété présente un potentiel important pour accueillir une famille ou réaliser un projet personnalisé dans un environnement agréable et dégagé.
En résumé
- Cette maison de 166m² offre un espace de vie idéal pour une famille avec trois chambres, un grand salon cathédrale de 45m² très lumineux plein sud, et une salle à manger de 17m² avec coin bibliothèque.
- Vous bénéficiez également d’un jardin clôturé et arboré de 200m², parfait pour profiter des beaux jours ou pour des activités en extérieur.
- Le bien dispose d’un garage de 89m² intégrant une cave, ainsi qu’un bûcher de 20m², offrant de nombreux rangements et possibilités d’aménagement.
- La construction date de 1963, avec un chauffage fuel centralisé utilisant 1500 litres à 18°C et 2000 litres à 20/21°C pour l’année, ce qui permet des coûts de chauffage maîtrisés.
- Située à Chatellerault dans la Vienne, cette propriété est à seulement 119 000 EUR avec un potentiel important, dans un environnement dégagé et agréable.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 3:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3353115
- Prix: 119 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 166 m²
- Superficie du Terrain: 349 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 269 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 72 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 403 € - 4 603 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 269
- A+
- A
- B
- C
- D
-
269 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 111 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
