Maison familiale lumineuse avec terrasse à Clermont-l’Hérault
Maison familiale lumineuse avec terrasse à Clermont-l’Hérault
Description
Située dans une ruelle paisible de Clermont-l’Hérault, cette maison charmante et pleine de potentiel offre un cadre de vie serein. Son architecture en deux niveaux raconte deux histoires : au rez-de-chaussée, un espace indépendant comprenant une cuisine, un salon, une salle d’eau, un WC séparé et une pièce sans fenêtre, pouvant servir de logement locatif, d’espace pour un proche, de bureau ou de salle de jeux. Une entrée séparée permet d’accéder à l’espace principal du premier étage, un vaste espace lumineux de 35 m² intégrant cuisine, salle à manger et salon, baigné de lumière avec de grandes ouvertures et une vue dégagée sur les toits et les collines alentour. La terrasse ensoleillée attenante invite à profiter des belles journées d’été. Le dernier étage abrite deux chambres, une grande pièce adaptable selon les besoins, une salle de bain, un WC séparé et un dressing ou un atelier. Bien que sans parking privé, la maison bénéficie de nombreuses places gratuites à proximité. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville avec ses commerces, écoles, et marchés, elle se trouve proche du lac du Salagou, à moins d’une heure de Montpellier. Idéale pour une famille, un couple ou un investisseur, cette bâtisse propose une grande variété de projets résidentiels ou locatifs. Une maison chaleureuse, spacieuse et pleine de possibilités, prête à accueillir ses futurs occupants.
En résumé
- Cette maison de 113 m², construite en 1948, offre un espace de vie généreux avec un salon, une cuisine, deux chambres et un espace adaptable, le tout facilement modulable selon vos besoins.
- Elle dispose d’un espace indépendant au rez-de-chaussée avec une cuisine, un salon, une salle d’eau, un WC séparé et une pièce sans fenêtre, parfaitement adaptée pour un locatif ou un espace pour un proche.
- Le premier étage accueille un vaste espace lumineux de 35 m² combinant cuisine, salle à manger et salon, avec une terrasse ensoleillée pour profiter du climat en toute saison.
- La maison est située dans un environnement calme, sans stationnement privé mais avec de nombreuses places gratuites à quelques pas, et à proximité du centre-ville, des écoles, du marché et du lac du Salagou.
- Son rendement énergétique est classé C (152 kWh/m²/an) avec une faible émission de gaz à 4 g CO2/m², ce qui garantit une excellente performance énergétique.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 6:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3357948
- Prix: 139 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 113 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 152 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 330 € - 1 860 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 152
- A+
- A
- B
-
152 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
