Maison rénovée avec 4 chambres à Comblessac en secteur Grand Brocéliande
Maison rénovée avec 4 chambres à Comblessac en secteur Grand Brocéliande
Description
Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée en 2022, située dans le bourg de Comblessac, entre Guér et Val d’Anast. La propriété se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, idéale pour une atmosphère chaleureuse, d’une cuisine ouverte conviviale, d’une chambre avec salle d’eau privative pour un accès pratique, et de toilettes séparées. À l’étage, une mezzanine dessert quatre belles chambres, une salle de bains et des toilettes. Un sous-sol avec cave offre un espace supplémentaire. La maison dispose également d’un cellier, d’un grand garage d’environ 45 m² et d’un terrain clos d’environ 454 m². Raccordée au tout-à-l’égout, cette maison allie confort moderne et charme d’antan, parfaite pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. La propriété est située dans le secteur de la Grand Brocéliande, à proximité de nombreux secteurs résidentiels. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison de 94,22 m², rénovée en 2022, composée de 5 pièces dont 4 chambres, idéale pour accueillir une famille dans un secteur calme et paisible.
- La propriété comprend un grand garage d'environ 45 m², un cellier, et un terrain clos de 454 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute sécurité.
- La maison est équipée d’un système de chauffage individuel au bois, avec une consommation énergétique classée C, et bénéficie d’un raccordement au tout-à-l’égout pour plus de confort.
- Située dans le secteur de la Grand Brocéliande, elle offre un environnement privilégié entre Guér et Val d’Anast, accessible et proche de nombreuses communes.
- Son prix, fixé à 201 400 EUR, avec un net vendeur de 190 000 EUR, reflète une excellente opportunité pour une résidence moderne dans un secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 1:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1723051
- Prix: 201 400 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 94.22 m²
- Superficie du Terrain: 454 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 310 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 11 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 201 400 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Comblessac
- Code Postal 35330
- Quartier/Secteur Grand brocéliande
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
