Maison semi-individuelle avec double accès à Escaudoeuvres – Spacieuse et polyvalente

D’AMICO Immobilier vous propose de découvrir cette charmante bâtisse semi-individuelle située à Escaudoeuvres, à seulement 2 minutes de Cambrai. Idéale pour une famille recherchant spacieuxités ou pour un artisan souhaitant un bien fonctionnel et adaptable. Lors de l’entrée, l’espace impressionne. Le rez-de-chaussée comprend un couloir menant à une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine généreuse, parfaite pour des repas conviviaux. Adjacent, une pièce pouvant servir de chambre, salon, bureau ou espace professionnel. Une salle de douche avec WC complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez un bureau, deux chambres, une pièce supplémentaire à aménager en chambre et une grande salle de bain avec baignoire et WC, idéale pour la vie familiale. La maison profite d’un double accès via deux rues avec deux portails, facilitant la circulation et divers usages. Un stationnement privé est un véritable atout au quotidien, tout comme le petit jardin, peu exigeant en entretien. Le sous-sol spacieux, avec fenêtres, offre un espace aménageable pour différents projets : espace professionnel, stockage ou atelier, ainsi qu’une opportunité d’étude pour un investisseur. Sur le plan technique, la maison repose sur des fondations solides avec une chaudière au gaz en bon état et une toiture également en bon état. Des travaux de rafraîchissement sont souhaités pour valoriser le potentiel de ce bien. Un bien rare dans le secteur, aux volumes généreux, à la forte valeur ajoutée et à la grande polyvalence. Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. Honoraires à la charge du vendeur. La classe énergétique est E, tout comme la classe climatique. La consommation annuelle estimée pour un usage standard varie entre 5314 € et 7191 €, abonnements compris. Pour les risques liés à la location ou la propriété, consultez le site Géorisques.

- Cette maison offre 8 pièces, dont 4 chambres, avec une surface de 150 m², idéale pour une famille ou un professionnel cherchant espace et confort.
- Elle possède un double accès avec deux portails, facilitant la circulation et le stationnement de trois véhicules sur la propriété.
- Le sous-sol aménageable permet une grande flexibilité : usage professionnel, stockage ou projet d’investissement, ce qui augmente considérablement son potentiel.
- La chaudière gaz est en bon état et la toiture est également bien entretenue, ce qui limite les futures dépenses de gros travaux.
- Son positionnement à seulement 2 minutes de Cambrai, dans une ville accessible, vous offre une localisation stratégique tout en profitant d’un espace extérieur sans entretien contraignant.