Maison individuelle de 158 m² avec jardin à Gommegnies
Description
Située dans la charmante commune de Gommegnies, cette maison individuelle en briques de 158 m² offre un havre de paix sans voisin ni vis-à-vis, avec un terrain de 1387 m². La propriété comprend une pièce à vivre lumineuse de 44 m² avec cheminée, une salle à manger de 18 m², et une cuisine spacieuse de 29 m² avec accès direct au jardin. Une salle de bains récente de 8 m² avec douche à l’italienne complète le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres de 19, 20 et 21 m², avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre au rez-de-chaussée. À l’extérieur, profitez d’un grand jardin sans vis-à-vis, de deux garages de 20 m² chacun, et d’un atelier de 20 m². Plusieurs places de stationnement sécurisées par un portail électrique et un visiophone sont à votre disposition. La maison est équipée d’une chaudière à gaz de 2021, de menuiseries PVC double vitrage, et reliée au tout-à-l’égout. Des travaux sont à prévoir. Son prix de vente est de 209 900 € frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur, idéal pour ceux qui recherchent calme, verdure et proximité des commodités.
En résumé
- Cette maison de 158 m², construite en 1890, offre un espace de vie lumineux avec une pièce principale de 26 m², une cuisine de 29 m² accessible directement au jardin, et une salle de bain récente de 8 m² avec douche à l'italienne.
- Elle possède un terrain sans vis-à-vis d’environ 1387 m², idéal pour profiter du calme et de la verdure, tout en étant à seulement 10 minutes du Quesnoy et 20 minutes de Valenciennes.
- Vous bénéficierez de deux garages de 20 m² chacun, d’un atelier de 20 m², et de plusieurs places de stationnement sécurisées par un portail électrique et un visiophone.
- La maison est équipée d’une chaudière à gaz datant de 2021, de menuiseries PVC double vitrage, et est reliée au tout-à-l’égout, ce qui garantit un entretien maîtrisé.
- Son prix de 209 900 € frais d'agence inclus, à charge de l’acquéreur, en fait une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien dans un environnement calme, avec un potentiel de rénovation.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 12:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2805937
- Prix: 209 900 €
- Surface du Bien: 158 m²
- Superficie du Terrain: 1387 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1890
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 800 € - 3 840 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 209 900 € (4.95% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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