Maison familiale à Goulles, 4 chambres, terrain de 1217 m², calme et lumineux
Maison familiale à Goulles, 4 chambres, terrain de 1217 m², calme et lumineux
Description
Située à Goulles (19430), au fond d’une impasse, cette maison d’environ 110 m² habitables offre un espace de vie calme et serein. De plain-pied, elle comprend un séjour lumineux traversant donnant accès à une terrasse et un balcon, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC séparé. Le sous-sol entièrement aménagé dispose de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un espace garage pratique. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz avec une chaudière récente installée en 2021. Son terrain d’environ 1 217 m², non clos, parfait pour profiter des beaux jours et aménager selon vos envies, complète ce bien. Sa localisation paisible et son agencement fonctionnel en font une résidence idéale pour une famille recherchant tranquillité ou une résidence secondaire avec de grands volumes. À visiter rapidement !
En résumé
- Cette maison de 110 m² habitables, construite en 1995, offre une excellente surface pour accueillir une famille avec ses 4 chambres, dont deux en rez-de-chaussée, plus deux chambres au sous-sol aménagé.
- Elle dispose d’un terrain non clos de 1217 m², idéal pour profiter des beaux jours, avec un environnement paisible, située au fond d’une impasse à Goulles, ce qui garantit calme et tranquillité.
- La conception est très fonctionnelle, avec un séjour traversant lumineux de 28 m² orienté sud-ouest, donnant accès à une terrasse et un balcon pour profiter du soleil.
- La maison est équipée d’un chauffage central au gaz avec une chaudière récente installée en 2021, ce qui vous assure un confort thermique efficace.
- Son prix est fixé à 176 000 EUR, avec une estimation de consommation énergétique classée en D (203) et une émission de gaz à effet de serre en classe E (47), ce qui reste raisonnable pour cette région.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 5:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3045416
- Prix: 176 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 1217 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1995
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 080 € - 4 210 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 176 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Goulles
- Code Postal 19430
- Quartier/Secteur Corrèze argentat - route d'aurillac
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
