Maison familiale des années 1970 avec terrain constructible à Gourdon
Maison familiale des années 1970 avec terrain constructible à Gourdon
Description
Sylvie vous propose en exclusivité cette maison typique des années 1970 située sur un grand sous-sol, nichée au cœur d’un parc arboré et paysagé de 3 311 m², dont une partie constructible. L’accès se fait via un escalier extérieur menant à une terrasse couverte ou véranda de 10,5 m². La maison comprend une entrée / dégagement de 9,8 m², une salle à manger / salon très lumineux de 30 m² avec cheminée, une cuisine en bois massif équipée et aménagée de 9,10 m², une salle de bains de 5 m² avec baignoire, vasque et sèche-serviettes, ainsi que trois chambres avec placard de 9,5 m², 10 m² et 9,5 m². Au sous-sol, accessible par un escalier intérieur, se trouvent un garage de 44 m², une chaufferie de 27 m², une réserve avec congélateur de 18 m². La propriété dispose d’un puits permanent, d’un verger, ainsi que d’un atelier de 59 m² avec grenier de rangement, un récupérateur d’eau de toit, un appentis de 31 m², une cabane et un poulailler. Une parcelle constructible avec un accès direct à la voie communale se trouve à l’arrière du bien. Des travaux de rénovation énergétique sont nécessaires, le prix ayant été ajusté en conséquence. Contactez Sylvie Theulier pour organiser une visite et découvrir ce bien aux multiples atouts.
En résumé
- Cette maison des années 1970 offre 96 m² habitables répartis sur 6 pièces, dont 3 chambres avec placard, parfait pour une famille ou un projet de vie personnalisé.
- Le terrain de 3 311 m², dont une partie constructible, offre un beau potentiel pour un aménagement extérieur ou une extension future.
- Vous bénéficiez de plusieurs espaces annexes, tels qu’un atelier de 59 m² avec grenier, un appentis de 31 m², une cabane et un poulailler, idéale pour un mode de vie rural ou des activités annexes.
- La propriété est équipée d’un puits permanent, ce qui assure une source d’eau fiable, tout en disposant d’un environnement paisible avec vue dégagée et proximité d’un quartier agréable.
- La maison nécessite des travaux de rénovation énergétique, mais le prix a été ajusté en conséquence, vous permettant d’investir dans un bien avec un fort potentiel à moyen terme.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 5:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3244901
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 96 m²
- Superficie du Terrain: 3311 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 459 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 86 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 459
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
459 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 € (6.43% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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