Grande maison à Grépiac de 230 m² avec terrain de 2000 m² proche Venerque
Grande maison à Grépiac de 230 m² avec terrain de 2000 m² proche Venerque
Description
Située à Grépiac, à seulement 5 minutes de Venerque, cette grande maison construite dans les années 70 offre une superficie habitable d’environ 120 m² pour une surface totale de 230 m². Elle repose sur un terrain arboré de 2000 m², idéal pour profiter d’un environnement paisible et verdoyant. La partie principale de la maison se trouve à l’étage, comprenant un spacieux séjour de 34 m², une grande cuisine équipée de 19 m², ainsi que trois chambres allant de 13 à 16 m². La maison est en très bon état et dispose d’une salle de bains moderne. Au rez-de-chaussée, il est possible d’aménager un appartement de type 2 avec une grande pièce à vivre et une ancienne cuisine à rénover (voir photos). Vous bénéficierez également d’un garage pour deux véhicules, d’une lingerie et d’une buanderie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, le portail est électrique, et la fosse septique est en place. Le terrain, sans vis-à-vis, est très agréable avec des arbres fruitiers, propice à l’installation d’une piscine si désiré. La maison n’est pas isolée, ce qui peut être une considération pour certains acheteurs. Commerces situés à seulement 5 minutes. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison fait environ 120 m² habitables pour une surface totale de 230 m², avec 4 chambres de 13 à 16 m², et un séjour de 34 m², ce qui offre un espace de vie confortable pour une famille.
- Elle est située sur un terrain arboré de 2000 m², sans vis-à-vis, avec arbres fruitiers, idéal pour profiter de l’extérieur ou envisager une piscine.
- Le bien dispose d’un garage pouvant accueillir 2 voitures, ainsi que d’une lingerie et d’une buanderie, ce qui facilite votre quotidien.
- Facile d’accès, à seulement 5 minutes des commerces, avec un chauffage par pompe à chaleur, portail électrique, et fosse septique, tout pour votre confort modernisé.
- La grande possibilité d’aménager un appartement de type 2 au rez-de-chaussée, avec une grande pièce à vivre et une cuisine à rénover, ajoute une flexibilité pour un projet d’agrandissement ou de revenu locatif.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 2:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2842639
- Prix: 300 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 127 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 080 € - 2 860 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 163
- A+
- A
- B
-
163 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 288 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 300 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
