Maison à Issou avec jardin, garage et potentiel d’aménagement
Description
Située à Issou, cette maison de 120 m² au calme, proche des commerces et des écoles, bénéficie d’une situation privilégiée au fond d’une petite impasse avec cour. Elle comprend une entrée, un lumineux salon de 31 m², une cuisine séparée et dinatoire donnant sur un joli jardin sans vis-à-vis, une chambre confortable, une salle de bain et des toilettes séparées. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, laissant place à votre imagination. La propriété dispose également d’une place de stationnement devant la maison, ainsi qu’un grand entrepôt de stockage avec un potentiel de transformation en habitation, offrant un énorme potentiel. La maison possède un jardin agréable, une cave, un garage et d’autres surprises à découvrir. La consommation énergétique est classée en catégorie E (310) et les émissions de gaz à effet de serre en B (10). Prix de vente : 269 000 € (net vendeur : 257 000 €). Bien en pleine propriété, année de construction : 1940. La majorité des biens sont chauffés par un système électrique individuel. Les coûts moyens d’énergie entre 2130 € et 2920 € par an selon l’année 2021. Risques naturels accessibles via le site Géorisques. Contactez Cédric Pasquet ou David Brahami, agents mandataires immatriculés au RSAC de Versailles, pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de 120 m², construite en 1940, offre un espace de vie lumineux avec une pièce principale de 31 m² et deux grandes chambres à l'étage, parfaite pour une famille ou un projet d'aménagement flexible.
- Elle possède un jardin sans vis-à-vis, une terrasse, un garage et une cave, ce qui permet de profiter d’un cadre calme tout en ayant des amplitudes pour le stockage ou des projets d’extension, notamment avec l’entrepôt de grande taille.
- Le bien est économe en énergie avec une estimation de consommation comprise entre 2130 € et 2920 € par an, classée en catégorie E selon le DPE, ce qui reste accessible en termes de coûts d’utilisation.
- Son prix de vente s’élève à 269 000 €, avec un prix net vendeur de 257 000 €, une opportunité à saisir dans cette localisation proche des écoles et des commerces.
- Avec le potentiel de transformation de l’entrepôt et la possibilité d’aménager selon vos envies, c’est une propriété qui peut s’adapter à différents projets dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 6:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1951632
- Prix: 269 000 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 324 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 310 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 130 € - 2 920 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 310
- A+
- A
- B
- C
- D
-
310 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 257 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
